데이터근거로 바라보는 P2P 부동산사업 증가에 따른 이유와 한계에 대하여 요약함

소개글

최근 부동산사업에서 P2P가 증가하는 이유와 한계점을 데이터와 장단점을 통하여 집어보고자 합니다.

목차

1. P2P의 개념과 특징
1) P2P 대출의 정의
2) P2P 대출의 특징
3) P2P 대출 현황

2. 최근 부동산사업에서 P2P가 증가하는 이유 및 한계
1) 부동산 사업에서 P2P가 증가하는 이유
2) 부동산사업에서 P2P의 한계

본문내용

1. P2P의 개념과 특징

 P2P 대출의 정의
 P2P란 Peer to Peer를 줄여서 표현한 것으로 인터넷을 통해 개인의 컴퓨터 간 음악파일이나 문서·동영상 파일을 직접 주고받는 기술에서 유래된 용어로 개인간 직접 거래를 일컷는 용어다.
 P2P 대출은 금융기관을 거치지 않고 P2P 플랫폼에서 돈을 빌릴 사람과 돈을 빌려줄 사람이 직접 거래를 하는 대출 방식이다.

<중 략>

2. 최근 부동산사업에서 P2P가 증가하는 이유 및 한계

 부동산 사업에서 P2P가 증가하는 이유
 부동산개발을 전제로 초기 투자나 개발 자금을 시중은행에서 대출받기가 어려운 자영업자나 소상공인들이 자금 조달의 방법으로 적극 활용되고 있다.
 부동산 담보 대출을 원하는 저신용자의 경우 저축은행, 캐피탈과 같은 제2금융권이나 대부업체보다는 상대적으로 낮은 5%~15% 수준의 금리로 자금을 조달할 수 있어서 P2P 대출의 수요가 증가하고 있다.
 투자자 역시, 저금리 기조로 인해 은행에서는 높은 수익을 기대하기 힘들고, 불안정한 시장 상황으로 인해 주식, 펀드 등 기존 투자처는 안정적인 수익률을 장담하기 힘든 상황에서 비교적 안정적인 PF나 부동산담보대출을 통한 높은 수익률에 관심이 높아지고 있다.

 부동산사업에서 P2P의 한계
 투자자 보호 규정 미비
P2P 금융상품에는 투자자 보호 규정이 마련돼 있지 않아 투자자에게 위험이 높다. 즉, 예금자보호법 적용이 안 돼 P2P 플랫폼 업체들이 도산하거나 폐업할 경우 원금을 돌려받지 못할 위험성이 있기에 투자자 유입에 제약이 되고 있다.

참고 자료

없음