<부동산 투자 연습> - 투자건물 설정하여 적정 가격 제시

목차

1. 투자 부동산의 개요

2. 부동산 관련 정보 탐색
1) 물류센터 부동산 관련 정보 탐색
2) 물류센터 임대료 전망(나의 의견)

3. 투자 부동산에 대한 적정 가격 제시(나의 의견)
1) 지리적 요건
2) 토지 및 건축물 요건(문제점)
3) 결론

본문내용

◎ 냉동 물류센터 시장의 확대

- 신선식품, 냉동식품의 온라인 판매가 급증하고 있음.

- 냉동이 필요한 상품의 유통 증가로 냉동 물류센터 수요가 증가할 것임.

- 현재 물류센터의 경우 노후화로 인해 냉동 물류 유통을 위한 인프라가 제대로 마련되지 못하고 있는 실정임.

=> 곤지암에 생길 CJ 물류센터는 대형 물류 냉동 창고의 신축으로 인해 다른 지역에 있는 노후화된 물류창고보다 훨씬 더 시설이 좋아 신선한 식품을 제공할 수 있다.

2) 물류센터 임대료 전망(나의 의견)

◎ 임대 시장 경쟁 가속화

- 기관 및 개인의 대규모 물류센터 공급으로 인해 유치 경쟁이 가속화됨.

- 경쟁가속화로 임대료 경쟁이 불가피함(무상임대&인센티브 제공 등).

- 임차인의 선택의 범위가 넓어질수록 임대료 경쟁이 가속화될 것.

참고 자료

없음