부동산 자산관리 실무 (부동산 자산관리 개론)

소개글

부동산 자산관리 실무 (부동산 자산관리 개론)

목차

Ⅰ. 부동산자산관리의 도입 및 성장
Ⅱ. 부동산자산관리의 개시절차
Ⅲ. 부동산자산관리의 주요업무

본문내용

PM시장의 도입과정
▶ 부동산 자산관리의 도입
• 1997년 외환위기 후
• 외국인의 부동산투자가 활성화되면서 외국계부동산자산관리회사 국내 진입
• 외국인 투자빌딩을 중심으로 중대형 오피스빌딩에 자산관리 도입
부동산 자산관리의 확대
• 부동산 간접투자제도 (리츠: 2001년, 부동산펀드: 2004년) 도입
• 상가건물 임대차보호법 제정(2001년 12월 제정, 2002년 11월 시행)
• 위탁관리 증가로 부동산자산관리업이 하나의 시장을 형성
• 자본이득(capital gains)에서 벗어나 운영소득(operating income)의 중요성 부각

선진 부동산자산관리 기법 도입 효과
외환 위기 시, 외국계 투자자의 소유목적을 달성하고자 국내에 진출하였던 외국계 부동산 관리회사의 관리기법은 국내 관리시장에 긍정적인 영향과 부정적인 영향을 동시에 미침.

참고 자료

없음