제1편 도시계획편

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도시계획

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본문내용

도 시 론
가. 정의 : · 도시란 도로의 교차점이다. 즉 도로의 결절점이다.

· 도시란 교역을 하는 장소로서, 그들의 상품들을 교환하는
장소이다.

· 도시란 경제적 발전과 더불어 무한히 팽창할 가능성이 있다.

· 도시는 인류역사를 통하여 변화와 발전의 중심지였고 인간이
성취한 문명의 발상지이며 상징인 동시에 일정한 토지공간을
기초로 존속해온 인간생활의 依·食·住의 場이다.

1.1 도시의 개념 및 정의

1. 도시의 본질

나. 도시의 발생

① 集落 : 집단적 사회생활의 간단한 단위 조직으로 주요 식생활의
자급 자족이 가능한 농경지, 어획지, 수렵지 등을 중심으로
발생되었다.

농업집락 : 주민이 徒步로 경작활동을 하는 크기

집락의 중심 : 집락 생활의 핵을 이루는 신전, 사당, 공동우물
② 도시의 발생

단위 집락→단위 집락의 통합→교역의 증가→통치자발생→통치중심지필요→도시발생

<중 략>

3) 우리 나라의 도시재개발의 문제점
① 예비, 준비단계 없이 시작됨.
② 자연환경에 적응되지 않음( 경사지에 고층아파트 난립 ).
③ 경제 위주의 건물이나 기능 일변도이다.
④ 사회적 편익시설이 충분히 고려되지 않음.
⑤ 예비 조사장치가 없음.
⑥ 아무 기업에 맡겨서 주먹구구식 개발이 됨.
⑦ 형식적인 공청회로인한 주민 참여도가 낮음.
⑧ 기존업체와 주민의 이전 등 생계대책이 미흡함.
⑨ 문화적 관습 및 생활상을 도외시함.
⑩ 개발이익이 골고루 분배되지 않음.
⑪ 몇 사람에 의하여 계획되고 결정됨.

4) 재건축
기존의 주택 소유자들이 준공 20년이 지난 노후한 불량 주택( 아파트, 연립주택,
단독 주택 등 )을 철거하고 새로운 주택을 건설하기 위한 주택조합의 일원으로
재건축 조합을 구상하여 시행하는 조합원의 사업을 말함.
법규상의 재건축이라 함은 기존의 주택을 철거한 후 그 대지 위에 새로운 주택을
건설하는 것을 말한다.

참고 자료

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