감가상각과 감가수정의 차이점

소개글

부동산감정평가의 감가수정과 회계에서의 감가수정의 차이점과 다르게 사용하는 이유. 그리고 뉴스기사와 관련된 정액법과 정률법에 대해서

목차

감가상각과 감가수정의 개념
감가상각과 감가수정의 개념과 차이점
감가상각과 감가수정을 하는 이유
감가상각방법과 감가수정방법
정액법과 정률법
감가상각관련 신문기사
김진환교수님과의 질의응답

본문내용

회계학에서의 감가상각
-시간의 흐름에 따른 자산의 가치가 감소하는 경우 이를 회계에 반영하여 일정기간에 거쳐 체계적으로 줄여나가는 동시에 그 금액만큼을 비용으로 계상하는 것.
-원가배분과정
감정평가에서의 감가수정
대한 재조달원가를 감액하여야 할 요인이 있는 경우에 물리적 감가·기능적 감가 또는 경제적 감가 등을 고려하여 그에 해당하는 금액을 재조달원가에서 공제하여 가격시점에 있어서의 대상물건의 가격을 적정화하는 작업
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감가상각과 감가수정의 차이점
제11조(감가수정방법) ① 감가수정을 할 때에는 내용연수를 표준으로 한 정액법·정률법 또는 상환기금법중에서 대상물건에 적정한 방법에 따라 하여야 한다.
②제1항의 방법에 의하여 산출된 대상물건의 감가누계액이 적정하지 아니할 때에는 관찰감가법 등 다른 방법을 적용할 수 있다<개정
③제1항의 내용연수는 경제적 내용연수로 한다.
회계학에서의 감가상각법
-자산가치를 평가하여 인식하는 과정이 아니라, 취득원가를 내용연수동안에 걸쳐(정액법 등)는 과정
유사점
내용연수를 표준으로 감가상각하는 것과 감가수정하는 것
차이점
감가수정방법에는 관찰감가법 등을 병용
목적
회계에서의 감가상각은 단순히 장부상 가액을 표시하기 위함(장부가격)
감가수정은 가격시점에서의 평가대상 부동산의 정상가격 또는 공정가치를 판정하기 위한 작업(공정가치)
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참고 자료

[증권] 착시효과 큰 IFRS, 눈 부릅뜨고 보자,mk뉴스, 2011.05.09 18:05:38 ,1면no=295066
경응수,감정평가론,다산출판사,2007,p192~200
김진환,K-IFRS 회계학원론,신영북스,2009,335~343
박천석,고정자산,한국경영혁신연구회(http://www.seri.org/forum/costhalf/)
㈜대화감정평가법인 충청지사 주식회사학천식품 소유물건 감정평가서