양극화의 개념과 특징, 부동산 양극화(부동산시장 양극화)의 가속화, 부동산 양극화(부동산시장 양극화)의 현황, 부동산 양극화(부동산시장 양극화)의 문제점, 향후 부동산 양극화(부동산시장 양극화)의 해결 방향

소개글

양극화의 개념과 특징, 부동산 양극화(부동산시장 양극화)의 가속화, 부동산 양극화(부동산시장 양극화)의 현황, 부동산 양극화(부동산시장 양극화)의 문제점, 향후 부동산 양극화(부동산시장 양극화)의 해결 방향 분석

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 양극화의 개념

Ⅲ. 양극화의 특징

Ⅳ. 부동산 양극화(부동산시장 양극화)의 가속화

Ⅴ. 부동산 양극화(부동산시장 양극화)의 현황과 문제점
1. 부동산 투기세력
2. 개발독재 논리와 시장원리
3. 부동산 편중현상과 규제정책 완화
4. 부동산 양극화와 사회양극화

Ⅵ. 향후 부동산 양극화(부동산시장 양극화)의 해결 방향

Ⅶ. 결론

참고문헌

본문내용

Ⅰ. 서론
주택 소유는 개인들의 생활에서 대단히 중요한 의미를 지닌다. 생활의 안정은 물론이고, 복지제도가 발달하지 않은 한국사회에서 주택의 노후복지의 수단으로 이용되고 있다. 그러므로 주택 소유 여부도 한국 사회에서 경제생활의 수준을 결정짓는 중요한 요소가 되었다. 특히 아파트 가격이 지속적으로 폭등하면서, 아파트 소유자들은 불로소득의 형태로 부를 축적할 수 있었다. 그리하여 지난 십여 년 동안 아파트 투기는 부유층들이 재산을 증식하는 중요한 수단이 되었다. 이미 2002년 주택수가 세대수를 능가하여 산술적으로 주택보급률은 100%를 넘어섰다. 그러나 자가 소유비율은 54.2%로 80년대 중반이후 증가 추세를 보이고 있지 않았고, 주택 가격이 폭등하면서, 주택소유자와 비소유자 사이의 격차는 극단적으로 커졌다. 아파트 투기가 가장 극성을 부리고 있는 서울의 경우에도 309만 채 주택 가운데 57.3%인 177만 채의 주책이 전세나 월세 주택이라는 점에서 주택을 소유한 집단과 그렇지 못한 집단 사이에 불평등은 더욱 심각한 상태이다. 주택부족과 아파트 투기 문제는 불평등 심화의 요인일 뿐만 아니라 정치적으로도 중요한 문제가 되었다.
아파트는 삶의 공간이 아니라 재산 증식의 수단이 되면서, 투기의 대상이 되었다. 이러한 현실은 특정 지역의 아파트 가격이 다른 지역에 비해서 급격히 오르면서, 유휴 자본이 아파트 가격이 오르는 지역으로 유입되면서, 아파트 투기를 통한 자산 증식은 한국사회에서 공인된 재테크 수단이 되었다. 이것은 두 가지 점에서 한국 사회의 특수한 상황을 반영한다.

참고 자료

김상일 : 대한민국 소비 트렌드, 원앤원북스, 2004
고세훈 : 복지한국, 미래는 있는가, 후마니타스, 2007
삼성경제연구소 : 양극화 왜 생기나, 해법은 없나, CEO Information 547호, 2006
유팔무·김원동·박경숙 : 중산층의 몰락과 계급양극화, 출판사 소화
양준호 : 일본의 소득양극화 현황과 시사점, SERI 경제 포커스 제74호, 삼성경제연구원, 2006
전강수 : 부동산 양극화의 실태와 해소 방안, 2005
최태량 : 한국의 부동산 정책론-분석과 평가를 중심으로, 범론사