대구 사무용부동산 분석

소개글

대구광역시 사무용(오피스)부동산 분석입니다.

목차

1. 부지선정

2. 시장분석
① 인구통계와 추세
② 지역의 경제활동
③ 교통망분석

본문내용

(5) 지역의 경제 기반
-대구는 내륙공업지역으로 주종산업인 섬유·금속·기계 공업 부문의 발전이 두드러진다. 특히 섬유산업은 대표적인 대구경제의 기반이다. 최근 들어서는 전자·정밀화학·정밀기계·신소재 등의 첨단산업 부문도 지속적으로 성장하고 있다.
업종별 구성을 보면 섬유 관련업과 기계 관련업의 2개 업종에 집중현상을 보이고 있는데, 특히 직물 편중도가 높은 것이 특징이다. 전체 사업체수 중에서 섬유가 절반 정도를차지할 정도로 섬유공업에 편중된 구조이다.
대구가 섬유공업의 중심지로 발달하게 된 요인으로는 값싸고 풍부한 노동력과 원료, 편리한 교통, 축적된 지방자본및 정부의 적극적인 지원 등을 들 수 있다.
그러나 1980년대 시설이 낙후되고 수출부진 등으로 인하여 생산성이 큰 폭으로 낮아졌고, 대구 전체의 경제까지 침체되는 연쇄반응을 가져오기도 했다. 이에 시는 섬유산업 위주의 산업구조를 개편하고 지역경제를 되살리기 위해 1984년부터 총면적 1017만 8549㎡의 부지에 대구성서산업단지관리공단을 조성하여 첨단산업기지와 연구단지를 만들었다.
제조업체 분포를 보면 대체로 북구와 서구에 집중되어 있는데, 북구에는 제3공단지를 중심으로 대규모의 기계, 섬유제조업체가 분포하고, 서구에는 비산염색공단과 서대구공업단지를 중심으로 염색·섬유·기계·화학제조업체가 집중분포하며, 그외 동부 경산가도의 고산동에서 경산시에 이어지는 일대에 섬유제조업체가 밀집되어 있다. 과거 시가지 중심부에 분포되어 있던 대부분의 중소제조업체는 각 공업단지로 이전되었다.
이밖에 달성군의 현풍공업단지와 논공공업단지에도 섬유공장을 주축으로 한 많은 공장들이 가동중에 있고, 서대구공단·3공단·대구염색공단·검단공단·구지농공단지·옥포농공단지 등이있다.

참고 자료

없음