분양가 상한제 찬성

소개글

분양가 상한제의 전반적인 내용과 찬성하는 결론부분입니다.

목차

◆ 우리나라 부동산시장 상황
◆ 분양가 상한제의 정의
◆ 노무현 대통령이 제안한 분양가상한제
◆ 분양가 상한제 후 우리나라 부동산 시장
◆ 분양가 상한제 논란배경
◆ 분양가 상한제 존재 찬성

본문내용

◆ 우리나라 부동산시장 상황

규제와 자율, 되풀이되는 부동산정책의 역사
아파트 분양가를 둘러싼 부동산정책의 역사도 이 같은 고민을 잘 보여주고 있다. 민간아파트 분양가에 대한 첫 번째 규제는 1977년 8월 민간 아파트에 최고가격제를 도입하면서부터 시작되었다. 이후 분양가 규제는 ‘시장원리’와 ‘집값 안정’이라는 두 가지 원칙 사이에서 규제와 자율을 되풀이해왔다. 특히 아파트가 전 국민의 주거형태로 각광받기 시작한 1970년대 중반 이후 분양가 자율화는 예외 없이 분양가 급등으로 이어졌다. 가격이 비싸지면 수요가 줄어들어야 하지만, 제품이 만들어지기 전에 선분양하는 아파트는 시장원리가 작동하지 않는다. 게다가 공급이 부족하고 시중에 여유자금이 풍부하고 투기심리가 팽배한 상황에서는 분양가 자율화에 따른 고분양가는 더욱 가속화한다. 1970년대 말이 그랬고, 2000년대 초도 그랬다. 분양가 규제 여부는 당시 경기상황, 국민여론, 건설산업의 구조 등을 종합적으로 고려해 결정됐다.

2000년대 초반, 부동산 광풍의 시대
2003년 노무현 정권이 들어설 당시, 이미 부동산 시장은 과열 되어있는 상태였다. 그래서 노무현 정권은 부동산 투기를 잡기위해 많은 노력을 했다. 하지만, 2002년도부터의 부동산 열기는 2003년에 들어서서도 식을 줄 몰랐고, 2003년 5월 당시 수도권 아파트 값은 2002년 동기간과 비교해서도 16%가 올라 있는 상태였다.

참고 자료

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