[부동산학개론] 부동산학 개론

목차

제1편 부동산학총론
제2편 부동산학경제론
제3편 부동산활동
제4편 부동산정책론
제5편 감정평가론

본문내용

1. 부동산학(Real Estate)
(1)부동산활동의 능률화 원리 및 그 응용기술을 개척하는 종합응용과학(김영진 교수)
ꁾ 성격：사회과학, 응용과학, 종합과학, 경험과학, 규범과학, 실천과학
(2) 부동산학의 접근방법
종합식 접근방법：부동산법론, 부동산경제론, 부동산기술론 ⇒ 시스템(system)적 사고방식
(3) 부동산학의 연구분야(안정근 교수)
① 결정분야：투자, 금융, 개발 ⇨ 부동산정책
②결정지원분야：마케팅, 관리, 상담, 평가 ⇨ 중개, 권리분석, 입지선정 등
③기초분야：부동산특성, 부동산법, 부동산시장, 부동산세금, 기초금융수학
(4) 부동산학의 지도이념
① 합법성의 원리, 효율성의 원리, 형평성의 원리
② 미국리얼터협회(NAR)의 윤리강령서문
“토지란 모든 것의 아래에 있는 것이다. …우리는 국가와 국민들의 이익이 토지의 최고최선의 이용을 요구하며, 토지소유권의 가장 폭넓은 배분을 요구하고 있다.…”
(5) 부동산학의 일반원칙
① 능률성, 안전성, 경제성, 공정성
└ 이전, 보족, 분담, 연결, 표준, 분발의 원리
□ 1부동산학의 학문적 성격으로 종합과학, 규범과학, 사회과학, 순수과학, 경험과학 등을 들 수 있다.
□ 2부동산학의 이념은 경제적 원리로서 ‘형평성’을, 법적 원리로서 ‘효율성’을 의미한다.
□ 3종합식 접근방법과 가장 밀접한 관계가 있는 부동산문제의 특성은 해결수단의 다양성이다.
2. 부동산(real estate)의 개념
①법률적 개념
┌ 협의의 부동산：토지 및 정착물(민법 제99조①)
│
└ 광의의 부동산：협의＋준부동산

참고 자료

부동산학개론 : 법문사
부동산학개론 : 새롬
부동산학개론 :일신각