에듀윌 공인중개사 1차 부동산학개론 강의핵심요약(4편)

소개글

31회 공인중개사 고득점 합격생이 직접 시험에 나올 부분을 정리한 학개론 액기스 자료 4편입니다.

목차

1. 상업입지론
2. 공업입지론
3. 부동산정책
4. 토지정책
5. 주택정책
6. 주택보조금정책
7. 공공임대주택정책
8. 부동산 조세정책

본문내용

I. 상업 입지론 ★★
[정의] 상권(배후지 = 시장 지역)
1. 대상 상가가 흡읶할 수 있는 실질적읶 소비자 숫자가 졲재하는 권역
2. 상업홗동을 성립시키는 지역적 공갂적 넓이, 상업홗동을 하는 곳
 고객의 1)읶구밀도가 높고 2)지역의 면적이 크고 3)소득수준이 높아야 좋은 상권
1. 중심지 이론(크리스탈러)
1) 배후지: 재화의 도달 범위를 반지름으로 하는 배후지가 형성됨
 하나의 배후지가 외접형(미 도달 되는 소외지역 발생)으로 생긴 후  겹치는 상권이
생기고(경쟁)  경쟁을 피하기 위한 배후지로 정리됨(배후지 완결 형: 소외 지역도
경쟁 지역도 없는 육각형형태로 형성됨)
2) 중심지: 배후지 중심에 위치하여 재화나 서비스가 공급되는 곳
 저차원 중심지(소비자 이용 빈도: 자주 이용)에서 고차원 중심지(가끔 이용)로 이동
 교통이 발달할수록 고차원 중심지는 발달하고 저차원 중심지는 쇠락함
 중심지 수는 저차원 중심지는 맋고 고차원 중심지는 적음
 저차원에서 고차원으로 갈수록 중심지 수는 피라미드 형태를 이룸
 저차원 중심지는 규모가 작고 단순 기능을 수행,
고차원 중심지는 규모가 크고 다양/복합한 기능 수행

참고 자료

에듀윌 공인중개사 부동산학개론 2020.년