감정평가사 3방식 목차 직접 정리 자료

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본문내용

Ⅰ. 감정평가 개요
기준시점, 기준가치, 감정평가목적, 방법, 대상물건 확정

Ⅱ. 개별물건기준
1. 토지
(1) 공시지가기준법
1) 비교표준지 선정
① 선정기준 : 인근지역, 용도지역, 이용상황, 주변환경
(감칙 14조 2항 1호)
② 비교표준지 선정
③ 배제사유
2) 시점수정 (표준지 소재인 시•군•구 용도지역별)
3) 지역요인 비교치 (기준시점/기준시점)
4) 개별요인 비교치 (기준시점/공시기준일 +도로저촉요인 확인 !)
5) 그 밖의 요인 보정치 (평가선례)
6) 시산가액 도출

2) 거래사례비교법
1) 사례선정
① 선정기준 : 용•이•주•지/위•물•시•사•배
② 선정
③ 배제사유
2) 사정보정 (금융•철거비•사정•배분법)

참고 자료

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