건설경영- S W O T,부동산투자신탁 (REITs),프로젝트 파이낸싱,타당성 조사 절차,품질관리의 도구,테마선정

소개글

건설경영레포트 입니다.

목차

1. 나의 S W O T
정의
SWOT 분석을 위한 matrix 활용
SWOT 분석의 방법
SWOT 분석을 이용한 전략의 수립
나의 SWOT analysis 결과 matrix
2. 부동산투자신탁 (REITs)
부동산투자신탁 (REITs)의 개념
부동산투자신탁(REITs)의 주요 장점
3. 프로젝트 파이낸싱
정의 및 특징
프로젝트 파이낸싱 이해당사자
프로젝트 파이낸싱의 성공요건
4. 타당성 조사 절차
개념
타당성 조시를 하는 목적
절차
5. 품질관리의 도구
품질관리의 도구
6. 테마선정
테마선정을 위한 평가기준과 방법
참고문헌

본문내용

1. 나의 S W O T
SWOT-UP의 정의
SWOT는 강점(STRENGTH), 약점(WEAKNESS), 기회(OPPORTUNITY), 위협(THREATS)의 약자로 SWOT 분석은 계획을 수립하기 이전에 계획에 관련된 제반요소에 대해서 강점, 약점, 기회, 위협 등을 세밀하게 분석하여 그 자료를 계획내용에 반영시키고 있으므로 이에 관한 분석을 의미한다. 따라서 SWOT-UP 분석은 상황감사에서의 기업의 위기 및 위험국면을 다루고 있기 때문에 기업의 기회분석 이라고도 부른다. 환경과 산업 분석은 성공적인 시장 참여를 가능하게 하는 사업성공의 주요 결정인자를 제품수명주기의 검토와 전략적 예측과 같은 방법을 통하여 현재화 미래의 중요성을 파악하기 위한 과정이다.
SWOT 분석을 위한 matrix 활용
Opportunities
Threats
Strength
Weakness
SWOT 분석은 말로 하거나 문장으로 기술하여도 좋으나, 보다 명료하게 전체를 살펴보기 위하여 matrix를 활용하는 것이 좋다.

SWOT 분석의 방법
언론매체, 개인 정보망 등을 통하여 입수한 상식적인 세상의 변화 내용을 시작으로 당사 자에게 미치는 영향을 순 서대로 , 점차 구체화 한다.
인과관계가 있는 경우 화살표로 연결한다.
동일한 data라도 자신에게 긍정적으로 전개되면 기회로, 부정적으로 전개되면 위협으로 나누어진다.
외부환경 분석에는 SKEPTIC check list를 활용하면 편리하다.
SWOT 분석을 이용한 전략의 수립
1) 전략도출
SWOT 분석의 결과 얻어진 것 중 핵심적인 SWOT을 대상으로 하여 전략을 도출한다.
SO(강점을 가지고 기회를 살리는 전략)
ST(강점을 가지고 위협을 회피하거나 최소화하는 전략)
WO(약점을 보완하여 기회를 살리는 전략)
WT(약점을 보완하면서 동시에 위협을 회피하거나 최소화하는 전략)
2) 중점전략 선정
도출된 전략 중 가급적 적은 수의 것을 중점정략으로 선정한다.
선정방법 : 목적달성의 중요성, 실행가능성, 남과 다른 차별성(자신의 상황에 가정 적합한것)
3) 중점전략 선정
금리하락으로 외부로 도는 상위층의 자금을 잡을 수 있는 아이템에 대해 정보수집 및 조사하고 그 자금을 상위층을 대상으로 하는 산업에 투자한다.

참고 자료

건설경영실무/ 권석훈/ 기문당
건설경영개론/ 건설기술연구실/ 태림문화사
건설경영공학/ 이상범 외5/ 기문당
건설경영/ 김인호/ 기문당