[개발사례]부동산개발사례(헬스투어:한방병원개발사례)시장,시장성분석등등

소개글

부동산시장의 시장특성과 틈새시장을 시작으로 시장,시장성분석등을 통한 부동산개발사례입니다. 아이디어가 산뜻하고 구체적인 방향과 내용을 토대로 작성한것이라 만족하실겁니다.

목차

1. 부동산 시장특성과 틈새시장의 확보.
2. 선정지역 및 시장분석.
3. 시장성 분석.
4. 틈새시장의 상품특성화 전략.
5. 목표계층의 설정과 마케팅 전략.
6. 헬스 투어 한방병원 개발 사례

본문내용

시장의 특성
의료분야를 중심으로 관광산업과 의료분야의 복, 융합화의 촉진을 통해 관광산업의 영역을 더욱 확대하고 새로운 관광수요에 대응하는 신 상품화 개발 및 수용태세 개선을 지원한다.

청도군의 교통
경부선 철도가 군의 중앙부를 남북으로 통하며 청도·남성현 등의 역이 있다. 국도가 경부선과 나란히 지나며, 지방도는 청도읍을 중심으로 동쪽은 매전면·금천면·운문면을 거쳐서 건천톨게이트를 경유해 경주시로 통하고, 서쪽은 화양·풍각을 경유 경상남도 마산시로 통한다. 그밖에 이서면의 팔조령을 넘어 대구광역시와 통하는 군도가 있다.

지역특성
경상북도 최남단에 위치
경부선 철도와 대구 - 부산간 고속도로,
국도 20호, 25호선이 통과하는 교통의 요충지
신라삼국통일의 정신이념인 화랑정신과
조국근대화의 초석이 된 새마을 운동의 발상지
군전역 오곡백과가 잘 되는 양질토로써 도내 과수재배 최적지
수려한 자연경관과 향교, 서원, 유적지 등 많은 문화재 산재

잠재고객층의 특성
정년이 도래하고 제2의 인생 출발에 신경을 많이 쓰게 돼, 일반적으로 소득은 훨씬 감소하는 대신 지출은 더욱 증가하는 때다. 따라서 건강을 비롯하여 경제적 불안감이 매우 강한 시기이다. 여가시간은 점차 늘어나는데 보수적 생활습관이 몸에 베어 여가활동보다는 옛 추억을 더듬는 시간들이 더욱 늘어나, 외로움을 많이 느끼므로 좋은 말벗을 찾는 때이기도 하다. 은퇴 후에 많은 사람들이 건강이 급속하게 안 좋아지는 현상을 알려줌과 동시에 그에 대비한 상품을 적극 안내해 주는 것이 필요하다.

소비자의 욕구분석및 수요전망
웰빙을 추구하는 소비자들은 행복과 삶의 질을 최우선 목표로 하고 있어 관련 산업을 호황으로 이끌 뿐 아니라 새로운 욕구 분출로 새로운 상품 개발 및 확대를 이끌어내고 있다. 즉, 새로운 문화가 경제 현상을 만들고 나아가 경제활동의 새로운 틀을 창조하고 있는 것이다.

참고 자료

시장현장조사 (경상북도 청도등..,)

부동산학개론- 박문각 2006 박문각 부설 부동산교육연구소

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