서울시 강서구 등촌동 도시형생활주택 신축 사업계획서

목차

Ⅰ. 사업개요
1. 프로젝트의 방향 및 목적
2. 건축개요
3. 면적표
4. 위치도
5. 지적 위치도
6. 항공위치도
7. 현장사진

Ⅱ. 개발환경 분석
1. 강서구 주요현황
2. 사업지 주변 입지환경분석
3. 공동주택 거래분석
4. SWOT분석

Ⅲ. 부동산시장 분석
1. 최근 부동산시장의 회복세 원인과 대책(수도권 중심)
2. 사업지 인근 지역 아파트 평형,세대수 비율 현황

Ⅳ. 개발 Concept
1. 현장사진
2. 배치 및 특화전략

Ⅴ. 분양사례 및 분양가 제안
1. 분양사례
2. 분양가 산정기준
3. 적정분양가 검토,산정
4. 분양가 제안

Ⅵ. 마케팅 전략
1. 마케팅 타켓 설정
2. 마케팅전략 <일간부동산특집 및 무가지 신문 게재>
3. 단계별 마케팅 분양전략
4. 광고홍보전략

Ⅶ. 사업수지분석
1. 매출수입
2. 지출 및 세전이익

Ⅷ. 설계도서

본문내용

본 사업계획 제안의 목적은 강서구 등촌동 지하철 9호선 증미역 역세권 도시형생활주택 사업지의 성공적인 사업추진 방안을 제시하기 위해 사업부지의 현황 (입지, 주변환경, 개발여건, 발전전망 등)의 체계적인 조사, 분석을 통하여 지역 특성에 맞는 상품개발, 분양가 산정, 분양성 예측 및 합리적인 Marketing을 통한 수요창출로 성공적인 개발사업을 수행하는데 목적이 있다.

<중 략>

강서구 아파트거래 현황을 보면 서울지역내 노원구, 송파구에 이어 세번째로 높은 수준을 보이고 있으며 송파구와 0.2%차로 매우 낮게 나타남.실제 송파구에 비해 낮은 아파트 비율을 보이는 강서구로서는 매우 높은 아파트 거래 실적을 보이고 있음.아파트거래 증감률을 보면 강서구가 전년동월대비 및 전년 누적대비로 가장 높은 수준을 보이고 있음→ 이를 토대로 볼때 강서구의 분양 및 매매시장은 호황을 누리고 있으며 지속적인 아파트 및 건축물 매매가 상승이 있음을 알 수 있음

참고 자료

없음