[부동산시장과정책]현재 시행되고 있는 주택정책들의 내용과 그것들의 경제적 효과를 논하시오

과제정보

학과	경제학과	학년	4학년
과목명	부동산시장과정책	자료	7건
공통	현재 시행되고 있는 주택정책들의 내용과 그것들의 경제적 효과를 논하시오 현재 시행되고 있는 주택정책들의 내용과 그것들의 경제적 효과를 논하시오

목차

Ⅰ. 주택의 개념과 주택연구내용
1. 주택이란?
2. 주택문제의 인식
3. 주택연구의 제 접근

Ⅱ. 주택정책의 본질
1. 주택정책의 목표와 국가개입
2. 주택정책과 사회사상
3. 주택정책과 사회정책

Ⅲ. 주택정책의 경제적 효과
1. 주택수요
2. 주택공급
3. 주택가격
4. 주택시장

본문내용

Ⅰ. 주택의 개념과 주택연구내용
1. 주택이란?
주택이란 무엇인가를 설명하기 위해 은신처라는 말을 사용한다. 원시시대의 동굴이나 현대선진국도시교외의 호화전원주택에 이르기까지 자연적, 인위적 위협으로부터의 인간을 보호한다는 은신처의 개념은 동일하다. 그러나 현대사회에서 주택은 그것이 지닌 단순한 은신처의 개념을 넘어서서 경제적 재화, 사회적 신분의 상징, 사회적 갈등의 한 부분을 차지하고 있으며 때로는 정치적 이념과도 깊은 연관을 갖는 것이 현실이다. 복지사회를 구현하려는 현대국가들은 주택을 하나의 복지수준을 나타내는 지표로서 사용하고 있다. 그래서 주택은 다차원 성격을 지니고 있다. 그 중 하나로 주택을 하나의 물리적 시설물을 예로 들 수 있다. 물리적 시설물로서의 주택은 그 곳에 사는 거주자에게 은신처의 역할뿐 아니라, 토지의 이용과 각 가구에게 필요한 사회적 서비스 그리고 상하수도, 전기, 도로 등의 공급이 요구되는 물리적 단위인 것이다.
2. 주택문제의 인식
인간의 삶을 영위하기 위해서는 적어도 3가지가 기본적으로 필요하다. 흔히 기초수요로 표현되는 것으로서 인간은 음식물을 섭취해야 하고, 옷을 입어야 하고, 잠잘 곳이 있어야 한다. 국가마다 차이가 있기는 하지만 소득수준이 높은 국가의 경우 3가지의 기초수요 중 입는 것과 먹는 것의 문제는 해결되고 있으나 인간의 은신처인 주의 문제는 더욱 복잡하여 주요한 사회문제로 등장한지 오래되었다. 주택이 단순히 가족의 안전을 위해 외부로부터 방어나 휴식공간으로서의 주택이란 의미를 초월하여 사회적 신분, 재산 가치, 소득계층간의 구분의 지표로 인식됨으로써 더욱 복잡한 양상을 띠기 시작했다. 개도국의 비공식부문 노동인구와 실업상태에 있는 한계인구는 정부가 제시한 건축법, 도시계획법 등의 규정에 맞는 일정수준의 주택을 유지, 구입할 경제적 능력이 없다. 그래서 대부분의 개도국대도시빈민들은 불량촌을 형성하게 되고, 불법무허가주택에 장착하게 된다. 개도국의 가도시화 현상과 불량촌형성은 집적적인 관련을 가지고 있다.

참고 자료

하성규, 주책정책론, 2004
박광준, 주택보장과 주택정책 1998
국토연, 주택 재고관리, 2008
로익 시퀴에르, 주택사업과 주택금융, 2008
김국현, 주택인지이론, 2004