전남 해남군 한옥마을 사업계획서

목차

Ⅰ. 사 업 개 요
Ⅱ. 개발 환경 분석
Ⅲ. 한옥마을 및 부대 시설
Ⅳ. Marketing 핵심 전략
Ⅴ. 적정 분양가 산정
Ⅵ. 사업수지분석
Ⅶ. 공정 및 공사일정표
Ⅷ. 별첨서류

본문내용

▣ 땅끝 해남군 관광문화산업의 인프라구축을 위한 관광문화콘텐츠 사업이다 1.관광 도시개발 패러다임(Paradigm) 변화에 대한 대응. 2.상위 계획 및 주변 도시와의 연계성 유지. 3.지속 가능한 개발에 의한 환경친화적 생태도시 조성고려 4.지방화 시대의 관광 정책과 도시 활성화 방안에 기여. 5.공공 기능 및 관광지 조성을 위한 문화관광 테마파크 기능에 부합. 6.해남군 개발 계획에 주체적 계획 수립에 일조. 7.휴양관광 도시기능의 역할을 자처. 8.도시경제의 활성화를 바탕으로 경쟁력 있는 관광도시 정립에 기여. 9.레저 문화 체육 및 사회적 수행하는 다기능 독창적 창의적인 테마파크를 조성.

▣ 한옥마을 테마사업은 관계 단체 및 00사에서 직접 시행한다

사업기간은 2014년03월01일부터이며 2014년 중반기에 기반시설공사를 계획하여 착수하고 건축공사를 착공 하는 등 단계적으로 사업을 추진하여 2012년 하반기에 마무리할 계획이다. 총 사업비는 약150억 원 규모이며 이중 일부는 국비 및 군비관광진흥자금, 기타자금을 지원 받고 잔액은 시행사의 투자자금 및 업체의 지원금, 분양임대자금으로 확충할 계획이다.

<중 략>

▣ 외지 일반투자자들 및 전문예술인, 등과 기타 기업체 등을 상대로 하는 멤버쉽 전통 및 퓨전 한옥으로 계획. 계획지: 전남 해남군 연동리 주변 ▣ 주 용 도: 전원형/휴양형. ▣ 대 지 면 적: 21,487.7m2 ▣ 세대당 대지면적: 661.16m2 (전용대지면적: 413.23 m2 , 공유대지면적: 413.23 m2 ) ▣ 건축연면적: 26평형, 30평형, 기타 ▣ 전 체 세 대: 30세대 ▣ 건물시스템: 단지 내 전체를 유비퀘스트시스템하고 멤버쉽으로 운영 한다. ▣ 분 양 방 법: 1인 1세대 및 1세대 다수 공동지분소유 ▣ 예술인 기타 일반투자가들을 대상으로 하여 전용 및 멤버쉽 공동투자 형태로 구성 ▣ 평당건축비 예상가: 8,900,000원(대지비, 기반시설공사비,설계감리비 포함) ▣ 단지내시설물: 한옥, 그린조경, 멤버쉽카폐,쌈지공원 등 ▣ 총 공 사 비: 15,000,000,000원 (세대별 면적에 따라 다르게 산정되나 일률적으로 30평형으로 계산) ▣ 효과: 외지의 다수 인원을 유입하여 해남군 문화관광계획에 일조하고 전시관등을 해남군 주민들이 함께 공유하는 시스템을 구축함.

참고 자료

없음