중국당국이 부동산 거품을 잡기 위해 실행하고 있는 정책, 그리고 그정책이 한국경제에 미치는 영향

소개글

중국의 부동산 거품을 잡기 위해서 실행하고 있는 정책과, 그 정책이 한국경제에 미치는 영향에 대한 내용

목차

서론. 부동산의 정의 및 개요

본론, 중국 부동산 거품을 잡기 위한 정책

결론, 한국 경제에 미치는 영향과 나의 생각

본문내용

부동산이란 토지 및 그 정착물을 말하며, 부동산은 인간이 살아가는데 필수적인 요소이며 어떤 식으로든 직·간접적으로 영향을 미친다. 또한 일반재화와는 달리 그 가치가 매우 크며 사적개념과 공적개념이 상호 대립하는데 국가의 정책측면에서 올바른 예측과 현실을 적절하게 반영하지 못할 경우 일본과 같이 큰 국가적인 위기에 직면할 수 도 있기에 올바른 부동산 정책은 매우 중요하다고 할 수 있다.
중국은 부동산산업의 초보적 발전시기(1979~1989), 부동산산업 팽창과 치리정돈시기(1990~1997), 부동산 산업의 번영과 팽창시기(1998년 이후)를 거쳐 성장해왔다.
특히 1990년대부터 부동산산업이 급속하게 발전하였으며, 주택개혁의 속도 또한 매우 빠르게 진행되며 부동산 개발기업이 과도하게 팽창하였고, 일부 지역에 심각한 부동산 투기와 가격거품 현상 등이 발생하였다. 이에 따른 중국의 부동산 거품을 잡기위한 정책을 2006년대 정책부터 설명해보겠다.
본론
1. 2006년도 부동산정책
1) 중국 부동산 시장 거시조절정책
중국정부는 2006년 5월 17일 국무원 상무회의에서 “부동산 시장에 관한 6개의 거시조절정책”을 공포한 후 5월 20일 그 세부 실천방안으로 “주택공급구조 조정과 주택가격 안정에 관한 의견”을 발표했다.
첫째, 주택건설, 규획을 제정·실시.
주민의 실 거주용 중·저가, 중·소형 주택 공급에 역점을 둔다.
둘째, 06년 6월 1일부터 매입 후 5년 이내 주택을 매도 할 경우 매도 가격 전액에 대한 영업세를 징수.
셋째, 부동산 개발기업의 개발 건설항목 자본금 비율이 개발소요 자금의 35% 미만일 경우 상업은행으로부터 대출 불가.
넷째, 차별화 된 주택대출 제도 적용 (ex. 부동산 가격상승을 억제하기 위해 자기 자금이 주택가격의 30%미만일 경우 주택자금 대출 불가)

참고 자료

없음