부동산컨설팅의 접근방법과 관계법규에 관한 연구

소개글

부동산컨설팅의 접근방법과 관계법규에 대해 자세히 설명되어 있는 자료입니다.

목차

[1] 부동산컨설팅의 접근방법
1. 주변 제학문에서의 접근방법
2. 응용제분야에서의 접근방법

[2] 부동산컨설팅의 관계법규
1. 국토기본법
2. 국토의계획및이용에관한법률
3. 도시개발법
4. 도시및주거환경정비법
5. 건축법
6. 주택법
7. 농지법
8. 산림법
9. 산지관리법
10. 주택임대차보호법
11. 상가건물임대차보호법
12. 공인중개사업무및부동산거래신고에관한법률

[3] 외국인 토지제도
1. 외국인 토지법의 제정배경
2. 주요개정내용
3. 외국인의 정의
4. 상호주의
5. 토지취득

본문내용

부동산컨설팅(Real Estate Consulting) 원리를 이해하기 위하여는 먼저 부동산을 인식하는 몇 가지 측면을 정립해야 한다. 부동산을 대상으로 하는 부동산활동은 복합개념일 뿐만 아니라 단순한 법률적․경제적․기술적 3개념을 포함하여 보다 광범위한 전문성을 갖는다.
여기에는 일반적 주변 학문과 부동산학의 응용분야로 나누어 볼 수 있다.

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주변 제 학문에서의 접근방법
일반적으로 부동산이라고 하면 눈에 보이는 부동산의 유형적 측면만을 생각하기 쉬우나 부동산을 접근하는데 큰 비중을 갖는 것은 부동산의 무형적 측면이다.
부동산의 유형적 측면이란 부동산의 물리적․기술적 측면이고 그 표상은 지표로서의 토지 및 각종의 구조물 등이다.
부동산의 무형적 측면은 부동산에 대한 법률적․경제적 두 측면인 권리와 가격에 집약되는 것으로 이는 유형적 측면과는 달리 관념적으로 밖에는 인식되지 못한다.
부동산은 이러한 세 가지 기초분야에서 다른 학문과 연관되는데 이를 일반적 주변학문이라고 하며, 이는 부동산이라는 단일분야를 부분적으로 접근할 뿐 부동산을 위주로 하는 종합기능은 없다. 여기에는 다음 학문과 연관된다.

(1) 법학
법학은 공법과 사법으로 대별되며 모든 부동산활동은 법률적 영향이 지대하다. 부동산 교육에서도 부동산과 관련된 법령․제도분야를 별도로 구분하여 여기에는 사법상의 부동산의 소유권, 권리, 이익, 등기, 계약 등과 공법상의 용도지역제, 행위제한, 거래허가규제 등과 행정, 정책, 제도, 규범 등을 광범위하게 포함한다.

(2) 경제학
경제학은 경제현상 사이에 존재하는 인과관계를 분석하여 설명하는 학문이다. 경제현상에는 어떤 질서나 법칙성이 존재하며 그러한 법칙을 발견하여 과학적 설명을 제공하는 것이 경제학 이론이다.

참고 자료

없음