아파트 원가의 계산 방법, 정의 ,구성요소 ,ABC , 도입 현황 , 문제점

소개글

원가 회계 - 아파트 원가와 건축 원가에 대한 자료입니다.

목차

아파트원가의 정의
아파트원가의 구성요소
아파트원가의 구성비율
아파트원가의 도입현황 및 문제점
전통적 아파트원가계산
ABC하의 아파트원가계산
향후 발전 방향
7-1 ABC
7-2 VE

본문내용

<뉴스>인천 재개발아파트 ‘원가 공급’ 조례 추진
인천시 의회가 도심 재개발 지역 원주민들에게 원가로 아파트를 공급하는 내용의 조례를 입법예고해 눈길을 끌고 있다. 이 조례는 전국에서 처음 시도되는 것으로, 토지와 건축 가격을 모두 원가로 공급하는 획기적 내용을 담고 있다. 인천시 의회 건설교통위원회의 허식·박승희 의원 등은 도시재생 사업 지구로 지정된 7곳의 원주민에 대해서는 전용면적 85㎡의 주택까지는 이윤을 남기지 않고 원가로 분양하는 내용의 ‘도시재생사업 이주대책 등에 관한 조례안’을 5일 시의회 누리집에 입법예고했다고 밝혔다. 허 의원 등은 이 조례의 목적을 “원주민들의 재정착률을 높이고 도시재생 사업의 활성화를 위한 것”이라고 설명했다.
이 조례안은 원주민의 경우 1가구 1주택(전용면적 85㎡ 이하)에 한해 토지가격과 건축가격을 모두 원가로 공급하기로 했다. 주택 규모가 85㎡를 초과하면 초과한 부분에 대해서만 일반 분양가를 적용하도록 했다. 도로·전기·상하수도·통신·가스 등 5대 생활기본시설 설치비용은 기존처럼 모두 공공에서 부담한다.
업자의 일정 이윤이 포함된 건축비를 더한 가격으로 주택을 공급한다. 건축가격을 원가로 공급하면 일반 아파트 분양가보다 적어도 30% 이상 싼값이 될 것으로 전망된다.
허식 의원은 “도시재생 사업이 지구마다 보상이나 이주 대책이 달라 주민들과 사업이 모두 어려움을 겪고 있다”며”고 말했다. 시의회는 앞으로 20일 동안 조례안에 대해 다양한 의견을 들은 뒤 오는 11월 중순께 이 조례안을 상정해 심의할 예정이다. 그러나 이 조례안의 이주 대책이 워낙 파격적인 것이어서 다른 재개발 지구와의 형평성이나 예산 마련 방안 등에 비판이 제기될 가능성도 있다.
인천시가 추진중인 도시재생 사업지구는 도화지역, 숭의운동장 등 모두 7곳, 431만5071㎡이며, 7만5900여가구 23만여명이 살고 있다. 시는 2014년까지 이들 지역을 재개발해 기반시설과 주택 등을 새로 공급할 계획이다.
한겨례-김영환 기자 [e-mail] (2009.10.5)
아파트 원가의 정의
건축 원가
건설원가 : 건축비 원가 + 비용 + 이익
분양 원가
건설원가 + 토지비
아파트를 건축할때 발생하는 비용뿐만 아니라 분양에 이르기까지 발생된 모든 원가
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아파트 원가
아파트 원가의 구성
아파트 원가의 구성
아파트 원가의 구성 요소
매출비용
아파트 원가
공사비
영업비용
토지비
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참고 자료

아파트 분양가 분석
분양 원가