강동구 천호동 오피스텔 및 근린생활시설 시장보고서

목차

1. 입지 환경의 이해
2. 개발환경 분석
3. 오피스텔 부분 시장환경 분석
4. 오피스텔 부분 상품 제안
5. 오피스텔 부분 분양가 제안
6. 상업시설 부분 시장환경 분석
7. 상업시설 부분 분양가 제안
8. MD제안

본문내용

사업개요
사업위치 : 서울시 강동구 천호동 00번지
대지면적 : 880.00㎡ (266.20PY)
공급계획 : 오피스텔 총 176실 (38㎡A : 143실 / 39㎡B : 33실), 근린생활시설 1,228㎡ (지하1층~지상2층)

입지환경
교통 환경 : 지하철 5,8호선 천호역 더블 역세권, 동서남북 사통팔달 교통망 이용 편리 (천호대로, 올림픽대로 등)
생활 환경 : 현대백화점, e마트, 2001 아울렛, 현대 프라자 상가, 로데오 거리 등 편리한 생활 환경
개발 환경 : 천호1도시환경 정비사업, 도시재생사업(천호2·3동), 지하철 5호선 8호선 연장 계획에 따라 개발 환경 풍부

교육환경만 제외하고 오피스텔 임대수요가 선호하는 생활 환경

시장여건
인근지역 분양상품에 경우 개발 환경 난항, 부동산 경기 침제 등에 따라 분양율 저조
→ But, 2016년 부동산 경기 호재에 따라 거래가 높게 상승됨
전용7~8평 오피스텔 실거래가의 경우 1억8천만원대 주로 거래되고 있으며 임대가는 보증금 1천만원, 월 60만원대 형성

참고 자료

없음