안면도 펜션단지 오션파크 발표 요약본

목차

1. 소개

2. 부지 개발
2.1. 부지 매입
2.2. 인·허가 여부 검토
2.3. 산림 및 주변 환경 조건 검토

3. 토지 계획
3.1. 토지 분할
3.2. 주변 환경 피해 검토
3.3. 단지 계획

4. 건축 시공

5.. 방음 시공
5.1. 환기구 독립 설치
5.2. 창틀 하단부 기포 콘크리트 시공
5.3. 상부층 바닥 / 측면 벽체 시공

6. 준공 및 운영

7. 사후검토

본문내용

1. 소개
안면도 펜션단지 오션파크는 태안군 안면도(충청남도 태안군 고남면 고남리 1407)에 위치해 있으며 총 7개 동에 42개실을 운영하고 있는 단지 규모의 펜션입니다. 총 부지 면적은 17,633㎡ (약 5,334평)이며 현재로는 9,917㎡ (약 3,000평)만 조성되어 있는 상태입니다. 현재 1차로 운영되고 있는 단지가 조성되기 까지는 2005년 말부터 2007년 초까지 약 2년 6개월 정도의 기간이 소요되었습니다.
펜션은 도심 지역으로부터 접근성이 양호하고 향후 관광개발로 관광객의 증가를 기대할 수 있는 지역이어야 하므로 서해안 고속도로 서울기점 2 시간대에 있으며 보령～안면도간 연육교(2009년 착공예정)가 개설되면 1시간 30분대로 단축되어 교통편이 양호하고, 국제관광지개발계획(2009년 착공 예정)과 골프장개발계획(퍼브릭 27홀, 멤버쉽 18홀 2009년 착공계획)이 있는 안면도 고남면으로 결정하였습다. 이곳은 현재 서정적인 낭만이 듬뿍 깃들어 있는 영목항이 있어 4계절 관광객의 발길이 끊이지 않고 있으며 본 펜션 단지는 섬 지역임에도 불구하고 해안과 약 1㎞정도 거리의 언덕에 위치하고 있어 아담한 바닷가 농촌 풍경과 낮에는 광활한 백사장, 저녁에는 낭만적인 낙조를 감상할 수 있는 아늑한 분위기의 가족형 펜션단지입니다.
이하 본 리포트는 기존 발표 내용(09년 4월 20일자)을 바탕으로 부지 선정과 준공까지의 전반적인 진행 내용을 요약 / 정리하였습니다.

2. 부지 개발
2.1. 부지 매입
단지 조성에 있어서 필요한 부지를 매입하는데 있어서는 10억 원의 자금이 소요되었습니다. 자금 조달 방법은 예상 부지 선정이 된 후 약 1년간의 홍보와 사업설명회를 통하여 투자자를 확보하는 선 분양 방식을 선택하였습니다. 사업설명회는 사업 진행상 투자자들의 원활한 참여와 업무상 유통성 있는 진행을 위해 타 지역보다는 같은 지역인 충청권을 중심으로 이루어졌으며 결과적으로 약 20여억 원의 자금을 조달 할 수 있었습니다. 조달된 본 자금은 부지 매입과 토목 공사에 사용되었으며 사업허가를 득한 후 토목공사를 진행하면서 2차 광고를 통하여 추가 분양을 실시하였습니다.

참고 자료

없음