전원주택단지개발 기본계획안(여주시)

목차

1. 개요
2. 현황
3. 법령 및 지침 검토
4. 검토

본문내용

검토 배경 및 목적
○ 최근 도시민의 귀농귀촌 및 전원주택 거주경향에 따른 여주시 신북면 상품리 토지를 정부가 주관
지원하는 “창조적 신규마을 만들기” 사업의 일환으로 귀농귀촌 전원형 주택단지로 개발함으로서
거시적으로는 도시민의 귀농귀촌 사업에 동참함과 동시에 미시적으로는 개발이익을 목적으로 함.
○ 대상지 주변지역의 자연환경과 입지여건 및 사업주의 수익성 제고와 토지의 부가가치 재창출이 가능
한 개발방향 및 기본구상안을 제시하여 토지 활용도를 극대화하고자 함.
■ 위치 및 면적
○ 위 치 : 여주시 산북면 상품리 414 외
○ 면 적 : 15,780㎡(4,773평)

<중 략>

■ 면적이 큰 땅을 신속하면서도 비싸게 파는 5단계과정
1단계 : 되도록 제 값 받고 팔겠다는 의지를 갖되, 개발사업에 착수하라
2단계 : 땅이란 상품을 어떻게 만들어 수요층이 많아질 것인가를 연구하라 = 개발형태
3단계 : 개발에는 전문가를 영입하되, 전 과정을 아예 맡겨라, 단, 상호 신뢰할 수 있어야 한다.
4단계 : 자금전략을 세워라

참고 자료

없음