오피스텔 준주거 전환이 주택시장에 미치는 득과 실

소개글

오피스텔의 준주거 전환이 주택시장에 미치는 득과 실이 무엇인지에 대한 리포트 입니다.

목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 오피스텔의 준주택 전환, 주택시장에 미치는 득과 실
1. 오피스텔의 정의 및 시장
2. 오피스텔의 준주택 전환, 주택시장에
Ⅲ. 결론

본문내용

Ⅰ. 서론

전통사회에서는 대가족이 한 주거지에서 모여 사는 것이 보편적인 주거문화를 이루었다. 하지만 근대화, 현대화를 거치며 산업의 발달로 도시지역의 인구과잉 밀집하게 되었고 이로 말미암아 도시 중심지의 땅값은 초과수요로 인해 끝없이 치올랐다. 도심지에서는 점점 사람이 거주하지 않는 도시 공동화현상과 맞물려 단지형, 중대형 아파트들이 외곽지로 밀려나게 되었다.
또 다른 측면에서 최근 가족의 해체, 개인의 자유와 여유를 추구하는 분위기 속에 1인의 가구의 급격한 증가, 경제성장의 둔화에 따른 실업난 및 양극화 등의 추세 속에 삼포세대1)와 같은 주택을 마련할 수 없는 저소득층이 증가함에 따라 외곽지의 대형 주택에 대한 수요보다는 교통비용도 줄이며 저렴한 가격으로 구매 가능한 도심 역세권 주위의 소형 주거 공간에 대한 수요가 늘어나고 있는 추세이다.
또한 이러한 소형 주택에 대한 수요는 저소득층에 한한 것만은 아니다. 최근 이사수요의 변동에 따른 전월세 대란으로 인해 단기입주가능한 주거용 오피스텔의 관심 증가, 소형주택에 수요가 높게 나타나고 있다.

<중 략>

또한 추가적으로 실(失)이 될 수 있는 점이 있다면 지나친 공급 붐으로 인한 산재의 증가이다.
일각에서는 준주택 도입 이후 준주택 또는 도시형생활주택을 사칭하는 고시텔 등이 우후죽순 격으로 증가하면서 화재 사고 등 안전사고에 더욱 무방비 상태로 노출됐다는 지적도 제기되고 있다19).
또 건설산재 증가는 정부의 소형주택 육성책이 한 몫을 하고 있다는 것이 전문가들의 설명이다. 120억 원 이상 사업장은 대형 사업장으로 자체 안전관리에 신경을 쓰고 있는 반면, 120억원 미만 사업장의 경우 오피스텔, 도시형 생활주택을 주로 하는 중소형 건설사들이 많아 안전관리에는 신경을 쓰지 않는 곳이 많은 것이다. 그만큼 산재에 대한 위험의 노출도 증가하였다. 이에 따른 정부의 각별한 관리가 요구 된다20).

참고 자료

없음