일반상식 정리 45p (약900단어)

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DSR(총체적 상환능력비율)
주택에 대한 대출 원리금뿐만 아니라 전체 금융 부채에 대한 원리금 상환액 비율을 말한다. 정부는 8·2 부동산 대책‘과 ’10·24 가계부채 종합대책‘을 내놓으며 기존의 대출제도인 DTI,LTV등보다 더욱 까다로운 조건으로 대출 상환능력을 심사하겠다고 밝혔는데, 그 지표가 신DTI와 DSR이다.

ISA
하나의 통장으로 예금이나 적금, 주식, 펀드, els등의 파생상품 투자까지 가능한 통합계좌를 말한다. 정부는 2018년부터 ISA의 비과세 한도 확대, 중도인출 허용등의 혜택을 늘렸다. 서민형의 경우 비과세 한도를 기존 250에서 400만원으로 늘렸다. 다만 일반형 ISA는 200만원으로 유지되었다.

공유경제
한번 생산된 제품을 여럿이 공유해 T는 협업소비를 기본으로 하여 자동차나 빈방 등 활용도가 떨어지는 물품이나 부동산을 다른 사람과 함께 공유함으로써 자원 활용을 극대화하는 경제활동을 말한다. ‘공유경제’라는 용어는 2008년 하버드대학교 로렌스 레식 교수가 그의 저서 ‘리믹스’에서 처음 사용하였다.

VIX(Volatility index)
미국 CBOE(시카고 옵션 거래소)에서 거래되고 있는 S&P500지수 옵션의 향후 30일간의 변동성에 대한 시장의 기대를 나타내는 것으로 중시에 참여하고 있는 투자자들의 심리를 판단하는 지표가된다. 이렇게 VIX지수는 증시지수와 반대로 움직여, 흔히 VIX지수를 ‘공포지수’라고 부른다. 보통 20-30이 안정적이다.

갭투자
주택의 매매가격과 전세가격의 갭(gap,차액)을 투자금으로 하여 주택을 매입한 후 주택의 매매가격이 상승하게 되면 수익을 얻는 투자기법이다. 매매가 대비 전세가의 비율이 높은 지역이 갭 투자의 주요 타깃이 된다. 예를들어 어떤 주택의 매매가격이 3억원이고, 전세가격이 2억 5천만원인 경우 전세를 안고 5천만원을 투자금으로 하여 그 주택을 매입한 후에 주택의 가격이 오르면 오른 금액만큼의 수익을 얻게 되는 형태이다.

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