도시의 이해 시험대비

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4. 도심의 성격과 변화 (p.132)
1) 도심(중심업무지구)의 성격
▶ 도심 : 도시 내 모든 지점에서 접근성이 가장
유리한 지점
▶ 도심 = Downtown = 중심업무지구
- 도심의 특성
➀ 도시의 중심성 : 접근성 양호 (접근성 지가)
➁ 고지가에 따른 고밀도 (고층) 토지이용현상
➂ 인구의 도심 공동화 : 도심에서 주거기능 이탈
= 도심내 상업활동이 집중하여 상주인구(살고있는사람) 감소
by. 교회신시가지개발, 교통수단의 개선
★ 도심의 경제적 쇠퇴 → 경제적 공동화현상
·도심부의 교통감소
·도심의 경제확장중단 (주거용지 → 상업용지)
·도심내 상업활동위축→지가↓
·도심토지이용의 효율성 저하
·도시의 중심성쇠퇴
➃ 도심내부의 토지이용이 동질적이지 않음
▶ 도심변화의 7가지 과정 (by. 반스)

참고 자료

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