서울아파트의 시장동향과 전망 레포트 [2008 최신 레포트]

목차

서론

본론
1. 아파트 시장 동향
2. 매매시장
3. 전세시장

결론

자료출처

본문내용

서론 - 시장의 동향을 알아가면서 가장 기본적으로 많이 접하고, 또한 중요한 것 중에 하나라고 생각되는 부분은 시장 경제에서 가격이 결정 되고 자원이 배분되는 원리를 설명하는 수요, 공급에 관한 내용이다. 대부분의 재화는 수요와 공급에 의해 시장에서의 가격이 결정이 된다. 또한 그 외의 요건으로도 가격이 결정되기도 한다. 경제원론에서 배운 여러 것들이 조사에 많은 도움이 되었다. 이를 토대로 서울의 아파트 시장 동향분석 및 가격변동요인에 대해서 고찰해 보았다.


1. 아파트 시장 동향
아파트 시장 침체의 골이 깊어지면서 서울 매매가(-0.07%)와 전셋값(-0.08%)
변동률이 올 들어 최저치를 기록했다. 서울 전셋값은 강남권 전세 약세장이
두드러지면서 6주 연속 하락했다. 주택시장 비수기와 주택거래신고제 시행이
맞물려 예년보다 좀 더 빨리(4월 말) 수요자가 급감되면서 거래가 거의 끊겼기
때문이라고 한다.
그러나 지난해 10.29대책(10. 29 대책 -양도세제 개편.. 1주택 비과세는 소득공제로 전환. * 주상복합 분양권 전매 금지와 분양권 전매 제한 6대 광역시
확대. * 3주택 보유자 양도세 실효세율 82.5%. * 주택거래신고제도입 - 인터넷에서 참조하였음)으로 약세를 보였던 올 1월과 비슷한 소폭하락에 그치고 있어 전문가들은 향후 주택시장 추이는 좀 더 지켜봐야 할 것으로 예상하고 있다.
통계치에 따르면 2007년 6월 4일 기준, 서울 인천 경기 등 수도권전체 아파트 주간 변동률은 매매가 -0.05%, 전셋값 -0.07%를 기록했다. 재건축대상 단지의 매매가 변동률은 -0.34%를 보였다

참고 자료

자료출처 : www.r114.co.kr , www.naver.com , www.drapt.com ,
www.mk.co.kr