[경영경제]부동산 시장

소개글

부동산 시장의 시스템을 자세하게 설명과, 이를 대한민국 부동산 시장에 적용하여 대한민국 부동산 시장의 문제점과 발전 방안

목차

Ⅰ.서론
-부동산 시장의 시스템
1.부동산 시장의 개념
(1)시장의 정의
(2)부동산시장은 일반 재화 시장과는 달리 지리적 공간을 수반한다.
2. 부동산 시장의 특징
(1)시장의 국지성(지역성)
(2) 거래의 비공개성
(3) 비표준성
(4) 수급조절의 곤란성
(5) 매매기간의 장기성
(6) 법적 과다제한
(7) 시장의 비조직성
(8) 소수의 구매자와 판매자
3. 부동산 시장의 기능
4. 부동산 시장의 투자환경요인 및 일반시장과의 관계
Ⅲ.결론

본문내용

Ⅰ.서론
-부동산 시장의 시스템
1.부동산 시장의 개념
(1)시장의 정의
보이스에 의하면 부동산 시장이란 부동산 권리의 교환 ,상호 유리한 교환으로서 가액결 정, 경쟁적 이용에 따른 공간분배, 토지와 공간이요의 패턴, 결정 및 수요와 공급의 조절 을 돕기 위하여 의도된 상업 활동을 하는 곳이다. 부동산 시장은 추상적 시장으로 다음과같이 저의 될 수 있다.
1) 부동산 권리교환으로 공간적 배분과 공간이용패턴을 결정하고, 수요공급에 의해 가격이 결정되는 상업 활동
2) 양이나 질이나 위치측면에서 유사한 부동산의 가격이 균등해지는 경향이 있는 지리적 구역
3) 서로 대체관계가 성립하고 가격의 형성에 있어서 서로 영향을 미치는 관계에 있는 부동산이 존재하는 권역
4) 쿠르노는 일 물가 법칙이 적용되는 범위를 시장 이라고 규정하고 있다.
5) 일반 재화가 유통되는 시장을 의미하는 것이며, 부동산의 경우에는 부동산의 특성 때문에 일반시장과는 다른 특성을 가지고 있다.
6) 부동산의 자연적 특성인 지리적 위치의 고정성 인하여 국지적 시장형태를 이루고 있 기 때문에 일반시장과는 다른 특성을 가지고 있다.
(2)부동산시장은 일반 재화 시장과는 달리 지리적 공간을 수반한다.
2. 부동산 시장의 특징

참고 자료

없음