CM이란 무엇인가?

소개글

요즘 대두되고 있는 CM(건설사업관리)의 도입배경에서부터
정의와 기능, 역할, 그리고 선정과정 등을 설명하고
앞으로의 발전방법 소개.

목차

Ⅰ. 서 론
- CM의 정의

Ⅱ. CM의 개념과 이해
1. CM체계의 발전배경
2. CM체계의 장·단점
3. CM체계에 적합한 공사

Ⅲ. CM의 기능과 역할
1. CM의 주체 및 자격조건
2. CM 공사참여자들의 책임
3. CM의 주요 업무
4. CM의 평가 및 선정

Ⅳ. 결 론

본문내용

CM이란 ‘Construction Management`의 줄임말으로 크게 네 가지의 의미로 해석될 수 있다.
관리행위로서의 CM은 시공관리 또는 공사관리를 뜻하며, 공사수행체계 또는 계약방식으로서의 CM은 발주자가 전반적인 공사계획, 공사참여자들의 관리와 조정, 공사관리 활동―시공자의 공사관리 활동과는 별개의―등을 특정 전문회사에게 조언을 의뢰하거나 전담시켜 공사를 수행하는 것을 CM에 의한 공사라 한다. 관리행위 주체로서의 CM은 발주자와 계약을 맺고 있는 전문회사를 말하며 CM전문회사, 건설회사, 심지어 발주기관이 될 수도 있다. 마지막으로 학문 또는 연구영역으로서의 CM이란 시공법, 자재, 장비 등을 다루는 하드웨어 부문은 물론 관리활동의 효율화, 컴퓨터 활용, 운영 전략, 국가 건설정책 및 제도, 국가 건설경제 등, 건설과 관련된 소프트웨어 부문들 모두를 대상으로 한 학문 또는 연구활동을 말한다.
위의 네 가지 개념들 중에서 공사수행체계 또는 계약방식으로서의 CM과 학문 또는 연구영역으로서의 CM에 초점을 맞춰 CM에 대하여 알아 본다.
이 외에도 건설산업기본법에서의 정의(제2조 6호) `건설사업관리`라 함은 건설공사에 관한 기획·타당성조사·분석·설계·조달·계약·시공관리·감리·평가·사후관리 등에 관한 관리업무의 전부 또는 일부를 수행하는 것을 말하며, 일반적으로 CM의 의미는 건설사업의 공사비절감(Cost), 품질향상(Quality), 공기단축(Time)을 목적으로  발주자가 전문지식과 경험을 지닌 건설사업관리자에게 발주자가 필요로 하는 건설사업관리 업무의 전부 또는 일부를 위탁하여 관리하게 하는 새로운 계약발주방식 또는 전문관리기법을 말한다.

참고 자료

한국CM협회 I http://www.amak.or.kr
한국건설기술연구원 I http://www.kict.re.kr
CM이란 무엇인가? I 김애상 I 보성각