주거 부동산과 상업부동산의 차이점을 서술하시오

소개글

과목명: 부동산시장분석론
주제: 주거 부동산과 상업부동산의 차이점을 서술하시오.

목차

I. 서론

II. 본론
1_주거용 부동산
1) 개념
2) 종류
(1) 단독주택
① 단독주택
② 다중 주택
③ 다가구 주택
(2) 공동주택
① 아파트
② 다세대 주택
③ 연립 주택
3) 특징 및 장단점
4) 분포 형태
5) 소유 형태 및 자금 조달 방안
6) 투자 활용법
2_상업용 부동산
1) 개념
2) 종류
(1) 업무 시설
(2) 상업시설
3) 특징 및 장단점
4) 분포 형태
5) 소유 형태 및 자금 조달 방안
6) 투자 활용법

III. 결론

IV. 참고문헌

본문내용

I. 서론
부동산은 토지와 토지정착물이다. 토지 정착물에는 건물도 있지만 등기한 입목, 명인방법을 갖춘 수목 집단이나 미분리 과실, 농작물 등이 있다 찾기쉬운생활법령정보; 부동산의 개념 및 종류
. 그렇지만 우리가 일상적으로 ‘부동산’이라고 이야기하는 것은 주로 건물을 의미한다.
건물은 그것이 사용되는 목적에 따라 다양하게 분류할 수 있다. 산업용 건물도 있고 상업용 건물도 있고 문화나 종교와 관련된 건물도 있고 교육 목적의 건물도 있고 의료용 건물도 있다. 주거 목적의 건물도 있다. 건물을 분류하는 기준은 다양하지만, 그 중에서도 특히 개인이 투자 목적으로 매입하거나 사용, 수익할 수 있는 건물은 크게 두 가지이다. 주거용 부동산과 상업용 부동산이 그것이다.
본 보고서는 주거 부동산과 상업 부동산이 각각 무엇을 의미하는지, 이 둘은 어떻게 다른지에 대해 비교, 분석하기 위해 작성되었다.

II. 본론
1_주거용 부동산
1) 개념
단어에서도 알 수 있듯이 주거를 목적으로 하는 부동산을 말한다. 쉽게 말해서 주택이 곧 주거용 부동산이다. 사람이 살기 위한 목적의 부동산이라는 의미이다. 주택의 개념 정의는 주택법상의 것을 따르고자 한다. 이에 따르면 주택이란 세대의 구성원들이 장기간 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 구조로 되어 있는 건축물의 전부나 일부와 그것의 부속 토지이다 주택법 제1조 제1항
. 따라서 주거용 부동산은 그것의 소유자가 살든 그의 가족들이 살든, 또는 남이 살든 누군가는 실제 주거를 위한 목적으로 사용하고 있어야 한다.

참고 자료

박성균.2011.주거용 상업용 부동산의 가격 결정 요인에 관한 비교 연구, 건국대학교 대학원 박사 논문
KB경영연구소.2021.1.11. 2021 KB 부동산 보고서(주거용 편)
서지영.2022.8.9.전체 주택 중 공동주택이 78.3%.. 아파트는 63.5%, 아파트관리신문