화폐의 시간가치가 어떠한 의미가 있는지 서술하고, 현재가치와 미래가치의 특징을 예를 들어 서술

소개글

2022-1 자산투자론 기말 과제

목차

1. 화폐의 시간가치가 어떠한 의미가 있는지 서술하고, 현재가치와 미래가치의 특징을 예를 들어 서술하시오.

2. DiPasquale-Wheaton 모형에 대해 설명하고, 부동산 시장의 안정을 위한 정책의 예상되는 효과를 위 모형을 바탕으로 설명하시오.
① 임대료 규제정책(전월세 인상 상한제 등) : 1사분면에서 출발
② 수요억제정책(보유세/양도세 강화, 대출규제 등) : 2사분면에서 출발
③ 공급확대정책(택지공급 확대, 재개발/재건축 규제 완화 등): 3사분면에서 출발
④ 금융완화정책(금리인하 등): 2사분면에서 출발

본문내용

1. 화폐의 시간가치가 어떠한 의미가 있는지 서술하고, 현재가치와 미래가치의 특징을 예를 들어 서술하시오.
화폐의 시간가치는 현재 보유하고 있는 현금이 미래의 동일한 금액의 현금에 비해서 가치가 더 높다는 것을 뜻한다. 화폐의 시간가치는 현재할인가치라고도 불리운다. 화폐가 시기별로 가치가 왜 달라지는지는 기회비용으로도 잘 알아볼 수 있다. 현금을 부동산이나 증권, 채권, 예금이나 적금, 파생상품, 암호화폐 등에 투자를 하게 되면 수익이 나게 되며, 투자 원금은 점차 커지게 된다. 만일 가용할 수 있는 현금을 투자하지 않고 수중에 가지고 있다면 투자원금이 커질 기회를 상실하기 때문에 기회비용이 발생하게 된다. 만일 요즘 전 세계에 영향을 미치고 있는 것과 같은 인플레이션이 발생하게 된다면 현재의 현금은 미래에 비해서 가치가 더 낮아지게 될 것이다. 화폐의 시간가치가 나타나는 이유는 먼저 사람들은 미래의 소비에 비해서 현재의 소비를 선호하는 경향이 강하게 나타나며, 현재의 현금을 가지고 주어진 생산기회를 잘 활용하면 미래에 그 이상의 가치를 낼 수 있기 때문이다.

참고 자료

알아두면 득이 되는 화폐의 시간가치 – 미래가치, 한상연, KDI, 2004.06
화폐의 시간가치란? "시간 흐름에 따른 돈의 값어치", 중앙일보, 2014.12.18.
다시 보는 부동산투자 3 부동산에 투자하는 4가지 방법, 민성훈, 서울프로퍼티인사이트, 2022.03.08