부동산 소유 구조 변화, 다주택자의 감소와 영끌족 주택소유자 증가

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 주택 보유자 7명 중 1명꼴로 다주택자
2. 금융과 세제 등 정부의 입체적 압박과 주택 가격 상승이 상당 부분 마무리됐다고 판단한 다주택자의 차익실현

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고 자료

본문내용

Ⅰ. 서론
부동산 규제 강화 등으로 다주택 소유자가 줄었다.
주택이 2채 이상인 다주택자가 감소한 것은 2012년 관련 통계 작성 이후 처음이다.
2021년 부동산 가격 급등에 따른 영끌로 주택소유자 수는 전년 대비 39만3000명(2.7%) 증가했다.
가격의 하락도 문제지만, 더 심각한 것은 부동산 거래 자체가 전무할 정도 줄어서 시장 자체가 죽었다는 것이다.
시장 활성화를 위해서 특단의 정책이 필요한 시점이다.
그럼 지금부터 부동산 소유 구조 변화, 다주택자의 감소와 영끌족 주택소유자 증가에 대해 분석하겠다.

Ⅱ. 본론
1. 주택 보유자 7명 중 1명꼴로 다주택자
주택 보유자 7명 중 1명꼴로 다주택자인 셈이다.
다주택자 수로 보면 232만명에서 4만7000명 줄었다.
다주택자 수가 줄어든 것은 2012년 이후 9년 만에 처음이다.
대출 규제로 자금을 마련하기도 어렵다.
세계적인 기준 금리 상승의 여파로 주택담보대출 금리가 사상 최대인 7%대까지 올라 이자 부담도 너무 크다.

2. 금융과 세제 등 정부의 입체적 압박과 주택 가격 상승이 상당 부분 마무리됐다고 판단한 다주택자의 차익실현
다주택자의 감소는 금융과 세제 등 정부의 입체적 압박이 누적된 데다 주택 가격 상승이 상당 부분 마무리됐다고 판단한 다주택자의 차익실현이 늘었던 점이 영향을 미친 것으로 해석된다.

참고 자료

집주인 10명 중 8명은 1주택자… ‘영끌족’ 늘었다
임광복 저, 파이낸셜뉴스, 2022