부동산시장의 버블 수준 측정

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"부동산시장의 버블 수준 측정"에 대한 내용입니다.

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<서론 : 튤립에 의한 최초의 버블>

17세기 네덜란드에서는 대중들이 투자할 수 있는 유망한 투자 대상을 찾기가 어려웠다.
신대륙에서는 저렴한 은이 지속적으로 대량 유입되고 있었고, 이는 심각한 인플레이션을 일으키게 되었다.

자산의 가치가 지속적으로 크게 감소하면서, 자산가치를 유지하기 위한 투자가 필요했다. 대항해시대 이후 해상 경제 활동이 다양해져 투자 붐을 조장하였으나, 유망한 투자 대상을 찾기 어려워진 돈이 튤립에 몰리면서 버블은 시작되었다.

몇 년째 급등하던 튤립의 가격은 일부의 사람들이 수익확정을 위해 움직이면서 조금씩 내려가기 시작했다. 손해를 보는 것이 아닐까 하는 공포가 강해지면서 많은 사람들이 단기간에 튤립을 팔면서 가격이 폭락했다. 이때 많은 서민들이 파산하고 이런 상황에서 정부가 튤립 거래를 법률로 규제하면서, 그 조치가 버블 붕괴를 촉진했다.

참고 자료

한국주택금융공사 주택구입부담지수(주택금융통계시스템)

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