상가 임대사업주의 공실 해결법

목차

1. 부실상가 잡는법
2. 임대를 적극적으로 유치하는 방법
3. 임시세를 주도록 유치
4. 카페의 교훈
5. 트렌드

본문내용

부실상가 잡는법
* 주상복합의 아래
원래 아파트가 1층은 선호를 덜하니까 건설사 입장에서는 묘수이지만 상가주 입장에서는 그다지 매력이 없는 상가가 되어버린 셈이 되었다.
현재 내년 입주 예정인 아파트가 주상복합인데 꽤 많은 상가와 오피스텔이 혼재되어 있다. 최근에야 주상복합이 많이 생기고 있지만 실제로 분양가보다도 낮게 거래되는 사례가 보이고 있다. 상가가 활성화되지 않으면 아파트 전체 이미지도 하락할 가능성이 높을 것으로 예상된다.

임대를 적극적으로 유치하는 방법
* 프랜차이즈 박람회의 참여
프랜차이즈 박람회를 가보려면 수도권을 기준으로 하면 주로 코엑스나 세텍(SETEC) 또는 킨텍스 등에서 하는 것을 가면 된다. 대략 1년에 거의 10차례 이상이 잇는 것으로 파악되기에 한 달에 한번정도의 빈도는 있다.

참고 자료

없음