부동산 가격거품 분석 레포트

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위 사진은 최근 10년간의 가격지수변동을 놓고 부동산가격거품 논란이 제기되고 있는 그래프이다. 본 글에서는 위 그래프에 나타난 현상에 대해 가상의 배경과 조건을 설정하여 이를 해석해보고자 한다.
A국이라는 나라가 있다고 가정하자. A국은 기후가 온화하여 살기에도 좋고, 멋진 자연경관을 갖고 있어 여행이나 휴양지로도 적합한 나라이다. 그런데 2015년 하반기부터 B국의 사람들이 A국의 ★지역에 관심을 가지기 시작했다. B국은 A국에 인접해 있는 나라인데, 이들은 비교적 가까운 거리에 위치해 있으며 적당한 부동산 가격이 형성된 A국의 ★지역에 별장용 주택을 마련하고자 했다. A국에 대한 관심은 날이 갈수록 커져 2016년부터는 B국의 사람들이 ★지역에 대거 유입되기 시작했다. 이들이 주택을 사들이면서, ★지역에는 앞으로 자산 가격이 지속적으로 상승할 것이라는 인식이 확산되어 낙관론에 기댄 금융기관들이 대출을 확대하고, 자본에 참여하게 되었다.

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