미국 농장 리츠 분석 및 농장 투자의 특징(Farmland REITs and characteristics of investing Farmland)
- 최초 등록일
- 2020.09.07
- 최종 저작일
- 2020.09
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목차
1. 농지 투자 : 부동산 투자 가이드
2. 농지에 투자하는 이유
3. 농지 투자 방법
4. 토지 직접 매입
5. 농지에 초점을 맞춘 전문 REITs 지분 매입
6. 농지에 투자하는 방법의 증가
7. Reference
본문내용
농지 투자 : 부동산 투자 가이드
미국 농무부 (USDA)에 따르면 미국에는 약 9 억 1,100 만 에이커의 농지가 있습니다. 농부와 목장주는 그들이 사용하는 토지의 약 61 %를 소유하고 나머지는 제3자 소유주로부터 임대합니다. 그 외 8% 토지는 다른 운영자들이 소유하고 있으며, 투자자 그룹(은퇴 한 농부 포함)은 미국 농지의 나머지 31 %를 소유하고 있습니다. 31% 중 21 %는 농지를 운영하지 않는 개인이나 파트너십이 소유하고, 10 %는 기업, 신탁 또는 기타 소유주가 소유합니다.
이 분석을 감안할 때 비농업 투자자는 국가 농지의 작은 부분을 소유하고 있습니다. 그러나 더 많은 투자자들이 투자 포트폴리오의 일부로 생산적인 농지를 획득함에 따라 그 비중은 늘어나고 있습니다.
농지에 투자하는 이유
더 많은 투자자들이 농지 투자를 진행하는 주된 이유는 견고한 수익을 창출한 오랜 역사를 가지고 있기 때문입니다. 수익의 원천은 대표적으로 아래 두가지입니다.
1. 농지 가치의 증가.
2. 수확량 또는 현금 임대료.
참고 자료
Reits Building Profits with Real Estate Investment Trusts / 저자 Mullaney, John A.|John Wiley & Sons / 1997.11.01
Real Estate Investing For Beginners: Earn Passive Income With Reits, Tax Lien Certificates, Lease, Residential & Commercial Real Estate / Ezeanaka, Michael / Millennium Publishing Ltd / 2019.08.06
Playing the Reits Game Investing in Real Estate Investment Trusts / 저자 Whiting, Dominic|John Wiley & Sons Inc / 2006.11.13
Investing in REITs (Real Estate Investment Trusts) / Block, Ralph L. 저 / BloombergPress / 2012.03.31
