대구 수성구 파동 공동주택 시장보고서

소개글

대구광역시 수성구 파동 공동주택(아파트) 시장보고서
수성구 파동 내 아파트 관련 시장조사를 통해
분양가 제안함.

목차

1. 입지환경 분석
1) 위치도
2) 세부위치도
3) 입지환경 종합 분석

2. 인문환경 분석
1) 대구시 인구 및 세대수 변화
2) 수성구 인구 현황
3) 수성구 주택 현황
4) 세대구성 현황

3. 주택시장 동향
1) 연도별 아파트 입주현황
2) 아파트 시세 변동 추이
3) 주택 거래량 추이
4) 수성구 및 인근지역 청약 현황
5) 대구시 2020년 아파트 분양 예정단지
6) 중개업소 대상 리서치

4. 분양가 제안
1) 당 프로젝트 적정가격 Positioning
2) 분양가 산출
3) 분양가 제안

본문내용

입지 환경
⚫ 現 당 PJ는 수성구 남측 노후주택가에 위치하여 수성구內주거선호도 낮은 지역(수성구內외곽이라는 인식 다수)
⚫ 향후 강촌 2지구 재건축과 더불어 지역內주거 환경개선으로 新주거타운 탈바꿈 예상

시장 환경
⚫ 現 대구 주택시장 거래는 다소 주춤하는 것으로 보이나, 2020년 신규 단지 청약률 및 분양률 매우 양호
⚫ 코로나19로 지역內경제 및 분양일정 지연으로 2020년 하반기 밀어내가 분양 물량 다수 예상
→ 하반기 경쟁 시장 예상되는 바 최대한 조기 공급이 분양성 양호할 것으로 판단됨

참고 자료

없음