부동산정책, 분양가상한제파급효과 중간고사 기말고사 A++

소개글

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목차

1. 분양가 상한제란?

2-1. 분양가 상한제 필요성
2-2. 분양가 상한제 필요성

3. 분양가 상한제 History

4-1. 분양가상한제 구조
4-2. 분양가상한제 구조
4-3. 분양가상한제 구조

5. 분양가 상승 요인

6-1. 분양가상한제 파급효과
6-2. 분양가상한제 파급효과

7. 분양가 상한제 의견

본문내용

1. 분양가 상한제란?
# 812 분양가상한제 발표 – 최고가격제(Price Ceiling)
신규주택의 가격을 인위적으로 하향조정함

국토교통부(장관 김현미)는 분양 가격이 기존 집값을 끌어올리고 기존 집값이 다시 분양 가격을 상승시키는 등 신규 주택 분양 가격 상승이 기존 주택 가격의 상승을 이끌어 집값 상승을 촉발할 우려가 있다고 판단, 오는 10월부터 민간택지 분양가 상한제를 시행한다.

민간택지 내에 공급되는 주택에 분양가 상한제가 적용되면 무엇보다 합리적인 수준의
분양가가 책정돼 실수요자의 내 집 마련이 쉬워지고, 주택시장의 가격 안정에 도움이 될것으로 기대된다.

또한, 분양을 받은 후 단기간 내 전매하여 시세차익을 노리는 투기 수요의 유입을 방지하기 위하여 전매제한기간을 기존 3~4년에서 5~10년으로 확대한다.

2-1. 분양가 상한제 필요성
# 가격 억제 필요
-> 최근 1년간(’18.7~’19.6) 서울 아파트 가격상승률/분양가격 상승률: 5.74%/21.02%)
-> 분양가 상승 ->기존주택으로 수요 이동->기존주택 상승->분양으로 수요 이동-> 분양가상승

참고 자료

없음