도시 설계 주거지역 분석 아현 뉴타운 개발계획 현장답사 조사

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목차

1. 현황분석
1.1 대상지 개요.........................................................................................................3
1.2 대상지 지형 및 용도분석....................................................................................4
1.3 대상지 주변 현황분석.........................................................................................5
1.4 대상지 주변 교통체계분석 .................................................................................6
1.5 대상지 주요 건물 현황 ........................................................................................7
1.6 대상지 및 주변 인구현황(동별) ..........................................................................8
1.7 녹지 분포 현황 ....................................................................................................8
1.8 케빈 린치 이미지 예상 분석 ...............................................................................9

2. 대상지의 비물리적 환경분석
2.1 지역의 역사, 연혁, 유래....................................................................................10
2.2 관련 뉴스&이슈................................................................................................11
2.3 관련 주민 코멘트 ..............................................................................................13

3. 종합분석
3.1 도시계획 및 개발사업.......................................................................................14
3.2 SWOT 분석......................................................................................................18
3.3 현재 진행 중인 개발지 .....................................................................................18
별첨) 대상지 조사·분석 대상..................................................................................19

4. 결과보고
4.1 오픈스페이스 및 녹지현황 분석.......................................................................20
4.2 건물층계 분석...................................................................................................21
4.3 현재 재개발 진행 구역 분석............................................................................22
4.4 도로 분석..........................................................................................................23
4.5 공공시설 현황 분석...........................................................................................24

본문내용

1. 현황분석
1.1 대상지 개요
- 위치: 서울시 마포구 마포대로, 대흥로 사이에 위치
- 면적: 약 108만 8000m2
- 인근 지하철 2,5,6호선, 공항철도, 경의중앙선 교차(5개역)
- 인구: 44.787명

그림 대상지 (일반지도)
(2004.4 기준)

그림 대상지 (위성지도)

그림 토지이용현황

주거
근린
일반상업
문화ㆍ체육ㆍ휴양
업무
공공
공업
운수통신
공공녹지
주상복합
주차장
나머지

기타
1.2 대상지 지형 및 용도분석
- 표고차가 심한(10m~87.5m) 구릉지로서 북고남저 지형
- 평균경사도는 8.4%이나 중심부는 15% 이상의 급경사
- 지구내 북측 중앙부는 지형적 조건 불리함

그림 대상지 주변 지형도

1.3 대상지 주변 현황분석
- 북측 안산, 인왕산, 동측 남산, 서측 노고산/월드컵경기장, 남측 한강 조망가능
- 신촌, 아현 공덕 3도심의 정점
- 다수의 대학과 인접(6개 대학)
- 북쪽 아현역, 이대역(2호선), 동쪽 애오개역(5호선), 남쪽 대흥역, 공덕역(5,6호선, 공항 철도, 경의중앙선)

대흥역
애오개
신촌로
이대역
아현역
서강로
대흥로
마포로
공덕역

1.4 대상지 주변 교통체계분석
버스 정류장(20개소) - 한 개당 2개 정류장(맞은편)

서강로
가로 : 2km, 너비 : 28m, 왕복 6차선
대흥로
가로 : 3.7km, 너비 : 25-28m, 왕복 6차선
마포로
가로 : 4.1km, 너비 : 40-50m, 왕복 8차선
신촌로
가로 : 5.2km, 너비 : 30, 왕복 6차선(4.36km) 왕복 8차선(0.84km)

개요
중고등학교
초등학교
공공시설
종교건물
문화건물

1.5 대상지 주요 건물 현황
- 초등학교 2곳, 중고등학교 총 10곳(큰 부지는 중고등학교 복수 적용) 비교적 많은 양의 학생을 수용하고 있는 것으로 보이며 이는 주변 단과 학원의 성장으로 예상됨
- 문화건물은 마포 아트센터 하나로 복합 문확공간인 영화관이 없는 것으로 확인
- 교회 밀집도는 2014년, 1200명당 한 개씩 있는 서울 평균에 비례하여 5000명당 한 개 꼴로 비교적 적음. 하지만 구역 내 건물만 확인했으므로 이는 결론과 다를 수 있음.

참고 자료

없음