다큐멘터리 Inside job 감상문 (교양과제)

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미국의 서브 프라임 = 한국의 신용 등급
미국의 주택담보 대출시 신용등급 단계
프람임- 알트 A- 서브 프라임 (일반적으로 소득이 낮거나 금융거래 기록이 없는 저신용자)
모기지랑 주택담보대출

따라서 서브프라임 모기지란 신용등급이 낮은 자들에 대한 주택담보대출을 의미한다.

서브프라임 모기지가 성행했던 원인)
당시 미국은 IT버블 붕괴와 911테러, 이라크 전쟁 등으로 경기가 매우 침체된 상태였다.
따라서 미국 정부는 경기부양책으로 처저금리 정책을 펼치기 시작하였다.
금리가 낮아지면, 부동산 가격은 상승한다. 미국의 국채 금리가 떨어짐에 따라 자연스럽게 미국 부동산 가격은 상승한다.

CDO)
미국의 부동산 가격이 상승하자, 당시 전세계 금융회사들은 부채담도부증권(CDO)라는 투자상품을 내놓기 시작한다.
CDO란 여러사람들의 주택담보대출을 모아서 만든 증권상품이다. 은행은 고객들에게 대출금을 내주기 위해 이 증권을 발행하여 투자자로부터 투자금을 유치받고, 이 돈으로 고객들에게 주택담보대출을 마련해줌. 고객들이 대출금을 은행에 갚으면 은행은 투자자들에게 원금+이자를 지급하는 시스템.

당시에는 부동산 가격이 무섭게 상승하는 추세였기 때문에, 만약 대출자들이 대출금을 갚지 못하더라도 은행이 대출자의 부동산을 취함으로써 원금 손실의 리스크가 거의 존재하지 않던 상황이었다.

< 중 략 >

1. Mad Math

The collateralized debt obligations (채권, 대출, 부동산 등을 담보로 발행하는 구조화채권) which were created from a combination of thousands of prime mortgages and sub-prime mortgages, required experts in math and finance to put them together. Why did not they see the potential dangers that existed in the CDOs they created?
Was it an innocent mistake?

참고 자료

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