합법적으로 세금 안내는 110가지방법(부동산편)

목차

1. 부동산 세율운 취득 간계부터 시작하여 보유 및 임대 그리고 양도,상속,증여 단계로 구분한다.
2. 양도소득세 세율 요약
3. 부동산 취득시 알아둬야 할 절세법 15가지
4. 주택월세 소득은 세금이 얼마나 될까?
5. 월세 소득공제
6. 필요경비내용

본문내용

▷ 부동산 취득시 알아둬야 할 절세법 15가지
1) 취득세를 최대한 아껴라
부동산 취득하념 실거래의 4.6% 과세 원칙 50~100%감면이 되는경우가 많다. 취득전 관 련세금 확인하자.
2) 취득세 감면제도을 적극활용하라
부동산 시장의 침체시 부동산시장의 활성화를위해 취득세를 감면해주는 경우가 많다 이를 적극적으로 활용한다.
3) 분양가 할인 시 취득세 등도 줄여라
아파트 분양 회사가 분양가를 할인하면 분양가도 내려가지만 이에 따라 취득세도 내려가 고,부가가치세도 줄어든다. 업계약 주위

<중 략>

▷ 주택월세 소득은 세금이 얼마나 될까?
예를들어 월세소득이 연간1,000만원 이라고하자 이중52.1%가 과세소득이고 소득공제액이 300만원이라면 예상되는 세금은
*연간소득 : 1,000만원
*과세소득 : 1,000만원*52.1%(주택임대 과세율)= 521만원
*종합소득세 계산
임대소득금액 : 521만원
-종합소득공제 : 300만원(가정)
=과세표준 : 211만원*세율(6%~38%)

참고 자료

없음