서울시 마포구 노고산동 주상복합 프로젝트 시장보고서

소개글

신촌역 인근 지역
오피스텔, 상가, 오피스 등 시장 현황 및 거래가 현황
등을 통해 분양가 제안

목차

1. 입지 환경 분석
2. 오피스텔 시장 환경 분석
3. 오피스텔 분양가 제안
4. 상가 및 오피스 부문 시장환경 분석
5. 상가 및 오피스 부문 분양가 제안
6. Executive Summary

본문내용

당 PJ 조기분양을위한 제안사항

• 지역 내 오피스텔(도·생)공급증가 및 원룸형 상품 가격대 2.5억미만으로 시세형성 → 이에 따라 최근 공급 상품의 경우 전용 5평 규모의 상품을 축소하고 분양가는 약2.4억대로 책정하여 분양 중.

→ 당상품오피스텔및 (도·생) 또한전용면적을 1평정도축소하여 2.5억미만의상품으로공급해야분양성양호할것으로판단됨. ※ 복층상품의경우기존오피스텔시세대비임대가약 +5만원수준 (거래가분석시일반단층상품대비약 500~1,000만원수준높게책정가능) But, 지역內 임대수요층분석시 복층선호도는다소낮은것으로파악됨.

참고 자료

미래에셋 부동산 R114 REPS 3.0 / APT2you / 국토교통부 실거래가 사이트 /
마포구 홈페이지 / 기타 등등