감정평가 실무, 감정평가의 개요

소개글

과목명: 감정평가 실무
감정평가의 개요

목차

I. 서론

II. 본론
1. 감정평가란
2. 감정평가 기준가치와 평가원칙
3. 감정평가 3방식의 개관 및 개요

III. 결론

IV. 출처

본문내용

I. 서론
사람들이 이름은 많이 들어봤지만 무슨 일을 하는지 정확히는 알지 못하는 대표적인 일 중 하나가 감정평가라고 생각한다. 이름만 들으면 어떠한 감정을 평가한다는 것인지 대부분 오해를 하는 경우가 많다. 감정평가가 무엇인지와 감정평가의 기준가치와 평가원칙 그리고 감정평가 3방식의 개관 및 개요에 대해서 조사했다.

II. 본론
1. 감정평가란
감정평가란 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률 제2조 제8항을 보면 토지, 건물, 동산과 그밖의 각종 재단과 그에 대한 소유권 외의 권리 등의 경제적인 가치를 판정해 그 가치를 가액으로 환산해 표시하는 것을 가리킨다. 최근에는 부동산의 시장가치 뿐 아니라 다양한 권익이 가지고 있는 가치에 대한 평가도 점차 증가하고 있다. 감정평가사들은 감정평가를 할 때 감정평가 대상의 비용과 가격, 소득을 근거로 가치를 추계한다. 감정평가가 필요한 이유는 부동산의 특성 때문이다. 부동산은 그 용도가 다양하고, 특정한 부동산에 대해서 어떤 개인은 특수한 주관적인 가치를 가지고 있는 경향이 있다. 일반상품과 달리 하나하나에 가격산정이 필요하기 때문에 부동산가격을 객관적이고 정확하게 산출하는 것은 매우 중요하다.

참고 자료

한국감정원, www.kab.co.kr
감정평가에 관한 규칙, 국가법령정보센터