풍수지리적 입지논리, 주거용 부동산의 입지논리, 상업용부동산의 입지논리, 산업용 부동산의 입지논리

소개글

과목명: 부동산입지론
주제: 풍수 지리적 입지논리, 주거용 부동산의 입지논리, 상업용 부동산의 입지논리, 산업용 부동산의 입지논리, 업무용 부동산의 입지논리에 대해 작성하라

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 풍수 지리적 입지논리에 대해 서술하라.
2. 주거용 부동산의 입지논리에 대해 서술하라.
3. 상업용 부동산의 입지논리에 대해 서술하라.
4. 산업용 부동산의 입지논리에 대해 서술하라.
5. 업무용 부동산의 입지논리에 대해 서술하라.

Ⅲ. 결론

본문내용

우리나라에서는 개인 자체적인 가게를 내거나 혹은 체인점을 내거나 할 때, 위치 선정이 정말 중요하다. 서울시 서대문구 홍제동의 경우, 주위에 아파트, 주택 단지들이 빼곡히 조성되어 있고 교차로가 있고, 지하철역이 근처에 있어 상주인구도 많고 유동인구도 많은 편이다. 그래서 홍제역 부근의 명인 만두나 떡볶이 집, 김밥 사랑 등 분식집들은 방문객들로 붐비고 항상 앉을 자리가 없을 정도로 장사가 잘 된다.
이렇듯, 가게를 낼 때 위치 선정이 얼마나 중요한지 모른다. 주위에 지하철 역, 버스 정류장이 있고, 아파트 단지가 조성되어 있고, 주택들이 오밀조밀하게 모여 있고, 상가들이 즐비하게 늘어서 있다면 그런 곳에서는 어떤 직종이 들어와도 잘 될 수밖에 없다고 할 수 있을 것 같다.
앞에서 언급했듯, 서대문구 홍제동, 특히 홍제역 근처의 상가들의 경우, 음식점들이 대부분인데, 날개 돋힌듯이 팔리고, 맛있기도 하지만, 상권이 형성되고 교통편이 편리하고 주거지가 밀집되어 있다는 장점이 있기에 장사가 잘 된다고 할 수 있을 것 같았다.
너무 맛이 없다거나 음식을 만들 때 쓰는 재료가 신선하지 못하다거나 하지 않는다면 웬만하면 다들 맛있게 먹고, 그 가게는 붐비게 되는 것 같았다. 나는 홍제역 근처 김밥사랑에서 김치볶음밥을 전에 맛있게 먹었던 기억이 있는데, 이런 소규모의 분식집들이 가격도 저렴하고 부담 없이 먹을 수 있어 인기가 있고 사람들로 붐비게 되는 것 같았다.

또, 서울시 강서구 화곡동에는 신축빌라들이 많이 들어서고 있었다. 이 빌라들은 곰달래로 55길을 따라 쭉 들어서고 있었는데, 빌라에서 버스 정류장이 가깝고, 집 뒤에는 재래시장이 있어 주거하는 사람들이 시내의 타지로 나가야 할 일이 있을 때, 버스를 타고 이동하고, 먹고 싶은 먹을거리가 있거나 음식 만들 재료가 필요할 때 재래시장에서 사다가 집에서 먹거나 해 먹기도 하는 것 같았다.

참고 자료

배산임수 입지 돋보이는 서대문구 홍은동 `현대아파트`, 실수요 문의 꾸준 -mk부동산-
서초구 반포동 아파트 `반포리체` , 입지 우수해 인기 -mk부동산-
독점상권 확보한 수익형 상가는? -일요시사-