공동주택관리의 종류 장단점 그리고 개선방안에 대하여 서술하시오

소개글

공동주택관리론
주제: 공동주택관리의 종류 장단점 그리고 개선방안에 대하여 서술하시오.

목차

I. 서론

II. 본론
1. 공동주택관리란
2. 공동주택관리의 종류
3. 공동주택의 장점
4. 공동주택의 단점
5. 공동주택관리의 개선방안
➀ 입주자대표회의의 구성
➁ 아파트선거관리위원회의 규정 준수
➂ 입주자대표회의의 구성원 기준 완화

III. 결론

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

I. 서론
우리나라는 아파트를 중심으로 공동주택 건설을 적극적으로 행해왔다. 그로 인해 지금까지 대한민국의 주택 건설의 70%이상이 공동주택 형태를 보이고 있다. 우리나라 도심의 대표적인 형태가 공동주택인 만큼 공동주택에 대한 효율적인 관리의 중요성이 커지고 있다. 이에 따라 공동주택관리의 개념에 대해 알아보고자한다. 공동주택이 개별적인 주택과 다르게 가지고 있는 차이점을 통해 공동주택관리의 장단점에 대해 알아본다. 공동주택관리가 점차 중요성이 커지고 법제화됨에 따라 이에 대한 분쟁이 심화되는 만큼 관심도 늘어나고 있다. 우리나라의 공동주택은 단순히 주거 유형이 변화한 것이 아니라 그러한 주거환경의 변화로 거주 주체가 다양해지고 입주민들의 수가 대규모로 늘어났다. 입주민의 수가 전폭적으로 늘어난만큼 이에 대한 관리와 감시에 대한 수요가 폭발적으로 늘어났다. 그에 따라 공동주택을 관리하고 유지하는 것에 대한 효율적인 측면과 투명하고 전문적이 관리가 요구된다. 이에 따라 공동주택관리의 종류에 대해 알아보고 공동주택관리의 장단점에 대해 알아보고자한다. 이를 바탕으로 공동주택관리가 발전되기 위한 방향을 제시해보고자 한다.

II. 본론
1. 공동주택관리란
공동주택에 살면서 생기는 모든 업무를 말한다. 이때의 공동주택은 대지와 건물의 벽과 복도, 계단과 그 외 기타 설비의 전부 또는 일부를 사용하는 세대가 이를 공동으로 사용하고, 각 세대가 각각의 독립된 주거 생활을 할 수 있게 구조된 주택을 말한다. 이때 공동주택에 포함되는 것은 아파트와 연립주택, 다세대주택 등이다. 주택법에는 아파트와 연립주택, 다세대주택을 규정했으며 건축법에 의해서는 공동주택의 형태를 갖춘 다른 시설도 공동주택으로 인정한다. 가정보육시설과 공동생활가정, 지역아동센터, 노인복지시설과 원룸을 포함한다. 이렇게 공동주택에 살면서 운영관리와 생활, 유지관리를 전체적으로 관리한다. 주택의 기능을 보전하고 유지한다.

참고 자료

김명엽, 효율적인 공동주택관리를 위한 법정책적 개선-입주자대표회의를 중심으로, 2017
심현천, 공동주택관리령 개정안의 문제점과 바람직한 공동주택관리방안, 1998
유인근,정동환,윤여완, 공동주택관리실태 및 리모델링 활성화 방안, 2004