청주 복대동 주상복합 분양성검토서

목차

I 상품의 이해
1 사업개요
2 입지여건

Ⅱ 사업 환경 분석
1 부동산 시장 동향
2 공동주택 공급 현황
3 미분양 현황
4 공동주택 실거래 현황
5 주요 공급 사례

Ⅲ 의견종합
1 평형구성
2 전문가 집단 의견
3 결론

본문내용

교통환경 : 경부·중부고속과 빠르게 연결되는 교통망
- 청주국제공항, 고속·시외버스터미널등 광역적 교통체계가 잘 갖춰져 있는 중부권의 교통요충지
- 청주시 중심도로인 사직로가 연접해 있어 도심지역 접근성우수
교육 : 도보 통학이 용이한 학군 형성
- 초·중·고교가 도보 10분 이내에 위치하여 도보 통학 용이
- 충북대·한국폴리텍대 반경 1Km 이내로 도보 통학 용이
생활 : 생활인프라 시설 이용 편리
- 사업지 반경 2Km 내에 롯데마트, 농협하나로 클럽등이 위치하여 이용 편리
- 흥덕구청, 청주세무서 및 복대공원, 신율봉공원등 관공서와 공원 및 청북대병원등 각종 인프라시설이 구축되어 있음

입지종합
사업지는 사직로권역 위치하여 교통시설, 학교, 의료시설 등
생활 환경이 양호하고 청주산업단지와 인접하여 출·퇴근이용이하나, 서민주택 주거지역 이미지 고착화와 인근 아파트 미분양 적체로 수요 유인에 한계가 따르는 입지적 성향을 보임

<중 략>

매매 시장 동향
청주지역 매매가격 상승세 지속
- 지방 부동산 시장 호황과 맞물려 청주지역 매매가격 상승률은 2009년 2/4분기 이후 지속되면서 20011년 6월 대비
7월 매매가격 상승률은 1.03%를 기록하며 도내에서 가장 높은 상승률을 기록.
- 시ㆍ군별로는 충주시가 0.96%로 두번째로 높은 상승세를 보였으며, 제천(0.45%), 청원(0.39%) 순으로 높은 변동률을
기록하였으나 그 외지역은 약 보합세를 보이며 지역간 변동차이를 보임

참고 자료

없음