2014특강교재 2014 부동산 시장 전망 및 창조적 자산관리전략

소개글

2014년 특강교재 "2014 부동산 시장 전망 및 창조적 자산관리전략"입니다.
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목차

1. 대내외 경제여건
2. 국내 자산구성 현황
3. 인구 및 소득수준의 변화
4. 부동산 시장 동향 및 전망
5. 중장기 부동산 시장 전망
6. 박근혜 정부의 부동산 정책
7. 부동산 트렌드의 변화
8. 부동산 내재가치 및 가치투자법
9. 대한민국 투자유방 지역

본문내용

창조적 자산관리란?
- 상상력, 발상의 전환, 융복합 원리
-도시부동산의 변화 법칙: 부동산학+ 도시공학의 융합
- 가치 투자의 법칙: 시간(시기), 지역(입지), 상품(자산) 가치 등 3대 가치

* 시기선택: 경기순환변동론(ex.번집순환모형)
* 지역선택: 도시의 성장싸이클, 인근지역 라이프 사이클 등
* 상품선택: 내재가치법, 트렌드와 라이프사이클, 불황에 강한 부동산 등

- 부동산은 토지와 건물로 구성: 토지의 영속성 + 건물의 감가상각
- 부동산의 가치(가격)변화= 경기순환변동 + 지역구조변동 + 트렌드변화
- 부동산기대수익 = 자본수익 + 소득수익
ex) 자본수익은 물가상승률, 임대수익은 금리의 2배가 적정
2012년 MSCI, 한국 "오피스투자수익률 7.2%" (자본 1.1%+임대 6.1%)
- 투자패러다임 대전환

참고 자료

없음