경북 구미시 신평동 공동주택 사업계획안

소개글

사업예정지는 구미지역 최대의 개발잠재력을 지닌 환경구성
주변 주택개발 사업의 전망이 밝음 - 수요가 몰리는 지역
주변아파트의 입주가 임박해 있음.
신평지역의 교통권 강화 및 전세 입주자 수요 급증

목차

CHAPTER Ⅰ. 사업개요
CHAPTER Ⅱ. 사업환경 분석
CHAPTER Ⅲ. 부동산시장 분석
CHAPTER Ⅳ. 마케팅 전략 및 상품구성
CHAPTER Ⅴ . 사업수지 분석 및 일정표

본문내용

▣ `신규분양가의 급상승
- 2007년 사곡 세양청마루, 대우 원호지구 분양후 신규분양 물량의 분양가 급상승 (25.7평형 기준
620만원 ~630만원대)
- 2007년 분양아파트와 이전 분양아파트의 가격차이에 따른 매매시세 및 분양권시세 형성
(상모지구 입주단지 - 화성프레지던트, 봉곡지구 인근 신규분양단지 등)
▣ 전반적인 주택시장의 경색으로 신규분양시장의 긴장
- 주택정책의 압박으로 인한 분양시장의 긴장이 미분양을 증가시키고 기존아파트의 거래 부재(미분양
3,500세대 추정) 구미지역 미분양아파트 3천5백여세대(대부분 25.7평형 이상의 중대형)
▣ 중형 평형에 대한 실수요자 두각 (미분양평형 편중현상)
- 현재 미분양 물량의 대부분이 대형 평형으로 중형 평형에 대한 미분양은 거의 없음
▣ 신개발 지역에 대한 주거선호도 상승
- 기존 구미지역의 주거선호1순위 지역은 형곡지역이었으나 2007년 이후 봉곡, 옥계지역 등의 주거선호도
상승 신규분양아파트의 공급에 따른 주거수준의 차이가 주거선호를 변화시키고 있음.

참고 자료

없음