2013 부동산전망 및 창조적 자산관리 전략

소개글

한국자산관리연구원 고종완 원장의 강의교안 `2013 부동산전망 및 창조적 자산관리 전략`

목차

Ⅰ. 국내 자산구성 현황
1. 한국 부자들의 현주소
2. 자산구성 현황

Ⅱ. 인구 및 소득구조의 변화
1. 인구구조의 변화
2. 소득구조의 변화

Ⅲ. 부동산시장 동향 및 전망
1. 주택 시장
2. 토지 시장
3. 상가 시장
4. 오피스텔 시장
5. 오피스 시장
6. 부동산 시장의 전망

Ⅳ. 박근혜 새정부의 부동산 정책
1. 박근혜 정부의 부동산 정책 방향
2. 4.1 부동산 대책 내용

Ⅴ. 새로운 부동산 트렌드의 변화
1. 부동산 트렌드 변화

Ⅵ. 부동산 가치 평가 및 창조적 투자전략
1. 자산으로서의 부동산
2. 가치체계의 확립
3. 주택의 가치평가
4. 가치투자 전략

Ⅶ. 투자유망 지역

Ⅷ. 투자유망 상품

본문내용

특강주제 “핵심 키워드”

☞ 창조적 자산관리는 상상력, 역발상, 융복합에 기초
* 시기, 지역, 상품 “3박자 투자”
☞ 자산관리측면에서 투자패러다임의 대전환이 중요
* 부동산을 경제재, 투자상품, 건전한 자산으로 인식
* 부동산과 금융상품은 대체재, 보완재 성격

□ 부동산 시장은 언제쯤 회복될까?
- 4.1 부동산 대책의 시장 효과성
- 인구구조의 변화 : 저출산, 고령화, 소가구화
- 소득구조의 변화 : 저성장, 저금리, 소득양극화
- 주택에 대한 인식 변화 : 주거가치와 투자가치
- 실물경기, 금리, 수급, 정책기조, 심리 등

□ 어떤 지역이 투자유망한가?
- 위치가 상향되는 지역, 인근지역 라이프싸이클
* 지리적 위치의 고정성 : 위치성을 지닌 독특한 재화
* 사회적, 경제적, 행정적 위치의 가변성
- 인구증가, 소득증가, 인프라스트럭처 증가하는 지역선택

□ 투자유망한 부동산 상품은?
- 가치가 지속적으로 상승하는 부동산(“가치부동산”)
* 외생변수보다는 근본 가치, 내재가치가 중요
* 내재가치는 입지, 희소, 수익, 미래가치등 가치체계
* 자산가치 등급이 높은 부동산을 선택
- 호황에 강한 부동산, 불황에 강한 부동산 개념도 중요
- 미래 트렌드변화에 적합한 부동산

참고 자료

없음