부동산 경매에 있어 강제경매와 임의경매에 대하여 논하시오.

소개글

부동산 경매론과목에서 A+받은 리포트입니다.

목차

Ⅰ 서론 - 부동산 침체 속 ‘경매’ 권리분석 잘해야 성공

Ⅱ 본론 - 부동산경매란
-부동산경매
-강제경매
-임의경매
-형식적 경매

Ⅲ 결론 -임의경매와 강제경매의 차이점

본문내용

Ⅱ 본론 - 부동산경매란
-부동산경매
부동산경매는 채권자가 채권의 충당을 위하여 채무자소유의 부동산을 환가하여 그 매각대금을 가지고 채권자의 금전채권을 만족시키는 것을 목적으로 하는 것으로 강제집행절차(강제경매)와 저당권·질권 등 담보권의 실행(임의경매) 등을 위한 경매를 총칭하는 개념이다

-강제경매
강제경매란 법원에서 채무자의 부동산을 압류·매각하여 그 대금으로 채권자의 금전채권의 만족에 충당시키는 절차이다. 강제경매는 채무자의 일반재산에 대한 집행으로서 채무자에 대한 판결문이나 이행권고결정문, 공정증서(어음공정증서, 금전소비대차계약공정증서 등), 확정된 지급명령, 민사조정조서, 제소전화해조서 등의 집행권원에 의한 집행력에 의하여 국가의 강제집행권원의 실행으로 실시되는 것으로, 금전채권의 실현을 위한 강제집행절차 중 그 집행의 대상이 동산일 경우에 행하는 가장 대표적인 강제집행방법이다. 집행군원에 의한 강제집행을 하기 위해서는 집행권원에 집행문을 부여받아야 하고 송달증명원 등을 첨부하여야 한다.
쉽게 말하여 강제경매란 채무자 소유의 부동산을 압류, 환가하여 그 매각대금을 가지고 채권자의 금전채권의 만족을 얻음을 목적으로 하는 집행신청절차 중 하나이다.

참고 자료

없음