부천+소사본+1-1구역+도시환경정비사업+정비구역+지정+및

소개글

도시환경정비사업 정비구역 지정 및 정비계획에 대한 조사 보고서

목차

1.도시계획수립의 필요성

2.도시관리계획

3.도시계획의 수립과정

4. 도시계획의 내용

5.성과와 향후 검토 방안

본문내용

*현황*
○범위
-위치:소사본동 88번지 일원(소사역 500M 이내)
-면적:45,506m²(약 13,766평)
-건축물:180동 <노후,불량: 101동(56.1%)>
-세대수:603세대 →1,393세대
-도시관리계획(용도지역):일반상업지역, 제2종 일반주거지역, 제3종 일반주거지역,자연녹지지역
○기본계획
-용적율:576%(713%)
-건폐율:60%
공공기반시설계획: 13,400m² 이상(32.7%)


-계획변경
?
○지역여건
-사업대상지는 소사구 소사본동 88-39번지 일대 도시환경 정비사업 소사본 1-1구역 일원으로 현재 노후,불량한 영세상가와 주택이 입지하고 있으며 도시계획상 제2종 및 제3종 일반주거지역과 자연녹지지역, 일반상업지역으로 지정
-대상지 남측으로 성지아파트, 서울 신학대학교 등이 입지
북측: 경인로와 접하며, 경인로 맞은편으로 소사상세 3구역(도시환경 정비사업)이 입지
서남측: 심곡본동구역(주택재개발)
동측: 소사재정비 촉진지구가 지정
○문제점
-본 대상지는 기반시설이 열악하고 노후,불량한 건축물로 이루어짐

참고 자료

부천시 소사본 1-1구역 도시환경정비사업 계획 결정안/ 88-39번지 일원
부천 소사본 1-1구역 도시환경정비사업 정비구역 지정 및 정비계획 심의안건/ 부천시장